頭條新聞 2025-03-14

2024年居屋開售│啟欣苑MiC組裝建築，廚廁禁改，已錄23單位

居屋啟欣苑的政策爭議

在香港，居屋計劃一直是本地人置業的熱門選擇。隨著2024年新一批居屋啟欣苑的開售，自然而然引起了各界的關注。然而，隨之而來的卻是對於「居屋預製廚廁改動禁令」的激烈討論與爭議。究竟這項禁令為何引發如此反響？這引發了許多業主的疑問與不滿，也對未來的居屋政策產生了深遠的影響。

為何禁改廚廁？

根據最新的公告，啟欣苑的單位採用了新創的組裝合成建築技術（MiC），而這種建築方式的特點在於其結構的完整性。因而，屋苑管理方嚴格規定，使用者不得隨意改動廚廁間隔。這項決定是為了保障住戶的安全以及該技術本身的設計初衷。屋苑內的廚房和廁所被視為立體預製組件，從而影響整體的結構穩定性。

然而，多數業主在購買時可能對這一點並不知情，甚至在收樓之前未獲任何通知。這直接導致了不少業主因無法進行預期的裝修而選擇撻訂其單位。自開售以來，已經有23宗案例被記錄在案，讓管理部門倍感壓力。

業主的反響

隨著禁令的出台，業主們的反響越來越強烈。許多業主表示，當初購買這些單位的主要考量之一，是基於置業後可以進行適合自己需求的裝修。然而，當他們在收樓時卻被告知無法改動廚廁結構，這讓他們感到非常失望和不滿。一位業主在社交媒體上表示，自從得知無法修改廚房、廁所的設計後，其實用性大打折扣，因為他原本的裝修設計與實際結構完全不符。

此外，還有業主指出，書面文件中並未清楚列明不准改動的規定，讓他們感到上當受騙。隨著這些抱怨的蔓延，對政府及房屋署的信任度也受到了一定影響。業主們表示，政府的透明度不足，導致了對未來政策的不安和懷疑。

未來的展望

面對如此大的公眾壓力，政府和房屋署不得不重新思考其政策。此次事件可能會促使政府在未來的居屋計劃中，更加注重資訊透明及業主的需求。房委會或許會進一步細化居屋的買賣條款，並強調建築技術的對應要求，以避免今後出現類似的誤解和矛盾。

無論如何，啟欣苑的這一禁令無疑在居屋市場上掀起了一波不小的漣漪，改變了人們對公營房屋的認知。從長遠來看，這將推動公營房屋設計的改進及政策的修訂。