香港樓市回暖：3月樓宇買賣合約總值顯著上升

香港樓市在經歷一段時間的調整後，近期展現出回暖的跡象。2025年3月份的樓宇買賣合約總值和註冊量均呈現顯著的增長，引起市場廣泛關注。本文將深入分析3月份香港樓市的具體數據，探討其背後的原因，並展望未來樓市的發展趨勢。

香港樓宇買賣市場在2025年3月迎來了一波顯著的增長。根據香港土地註冊處發布的統計數據，3月份送交註冊的所有種類樓宇買賣合約共計6,661份，較2月份上升了54.7%。與去年同期相比，也呈現出增長態勢，顯示市場交投氣氛明顯轉趨活躍。在合約總值方面，3月份錄得456億港元，較2月份大幅上升61.4%，與去年同期相比亦上升22.1%，反映出市場資金的流入以及買家信心的增強。

各價格區間住宅物業註冊量均有所增加

香港置業的數據顯示，3月份香港住宅註冊量環比增長超過六成，創下近四個月的新高。從不同價格區間的住宅物業註冊量來看，均呈現出增長的態勢。其中，逾1,000萬港元的住宅物業錄得675宗註冊，較2月份的464宗增加了約45.5%；而500萬港元或以下的住宅物業則錄得2,981宗註冊，顯示出不同預算的買家都對市場抱持積極態度。這些數據表明，不僅高端物業市場有所回暖，中低價位的住宅物業也受到了市場的青睞，整體市場呈現出較為全面的復甦態勢。

一手私宅成交量顯著上升

中原地產的數據進一步印證了樓市的回暖趨勢。3月份整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商鋪物業）錄得6,651宗，總值457.85億港元，較2月份的4,307宗及282.87億港元顯著增加。值得關注的是，一手私宅的成交量也出現了明顯的上升，反映出發展商積極推盤以及市場對新盤的接受程度有所提高。一手市場的活躍，不僅為整體樓市注入了新的動力，也為買家提供了更多的選擇。

市場前景展望

總體而言，2025年3月份香港樓市的數據呈現出積極的信號，樓宇買賣合約總值和註冊量均有所上升，各價格區間的住宅物業註冊量也呈現出增長的態勢。這些數據表明，在經歷一段時間的調整後，香港樓市正在逐漸回暖。然而，需要注意的是，樓市的發展受到多種因素的影響，包括宏觀經濟環境、利率走勢、政策調控等。因此，在樂觀看待市場前景的同時，也需要保持警惕，密切關注市場的變化，以便及時調整投資策略。展望未來，隨著香港經濟的逐步復甦以及各項利好政策的推出，相信香港樓市將迎來更加穩健和可持續的發展。