清明假期睇樓熱潮 香港樓市四月迎小陽春

清明假期睇樓忙 香港樓市迎四月小陽春

踏入四月，香港樓市的氣氛逐漸升溫，清明假期期間，儘管部分市民外出掃墓或短線旅遊，但買家入市熱情依然高漲。多家地產中介報告顯示，二手屋苑看樓活動活躍，整體交投表現理想，為樓市迎來一波“小陽春”。根據利嘉閣研究部的最新數據，預計在清明節的三天假期內，全港50個指標屋苑將合共錄得約1360組客户預約睇樓。中原地產十大屋苑本周末錄得464組預約睇樓量，雖然較上周末略有下跌，但仍穩守逾400組的高水平，市場氣氛依然熱鬧。

睇樓熱度攀升 預約量創新高

清明假期一向是樓市的傳統淡季，但今年情況卻與往常不同。多個屋苑的睇樓預約量均錄得顯著增長，顯示出買家對樓市的信心正在回升。例如，10個主要屋苑在清明節三天假期錄得565個預約睇樓，顯示出市場的強勁需求。這種現象與多重因素有關，包括利率穩定、經濟逐步復甦，以及政府推出一系列支持樓市的政策。此外，部分買家認為目前是入市的良機，擔心樓價未來會繼續上漲，因此加快了購房的步伐。值得注意的是，九龍地區的睇樓預約量尤為突出，預計將錄得約680組客户，顯示出九龍樓市的潛力。

多重因素推動 樓市小陽春持續

樓市的“小陽春”並非偶然現象，而是多重因素共同作用的結果。首先，香港經濟正在逐步復甦，失業率下降，市民的收入水平有所提高，為購房提供了經濟基礎。其次，香港政府推出了一系列支持樓市的政策，例如放寬按揭成數、降低印花稅等，降低了購房的成本。此外，利率的穩定也為樓市提供了良好的環境。在這些因素的共同作用下，香港樓市的信心正在逐步恢復，買家入市意欲增強。值得一提的是，近期未有大型全新盤開售，二手市場成為了主要的交投場地，進一步推動了睇樓量和成交量的上升。代理也指出，機構搬遷增加，部分機構見甲廈金調整，趁機搬至優質甲廈，也帶動了寫字樓的睇樓活動。

展望未來 樓市前景仍具挑戰

儘管目前香港樓市呈現出回暖的趨勢，但未來仍面臨一些挑戰。全球經濟形勢不明朗，地緣政治風險依然存在，這些因素都可能對香港樓市產生不利影響。此外，香港的房屋供應仍然緊張，土地問題仍然是制約樓市發展的關鍵因素。因此，香港政府需要繼續加大房屋供應力度，同時加強對樓市的監管，以確保樓市的健康發展。展望未來，預計香港樓市將繼續保持溫和的升溫態勢，但升幅可能不會過大。買家在入市時需要謹慎評估自身的經濟狀況和風險承受能力，避免盲目跟風。同時，政府也需要密切關注樓市的發展動態，及時調整政策，以維護樓市的穩定。

總而言之，清明假期期間香港樓市的活躍景象，預示著樓市正在迎來一波“小陽春”。多重因素的推動下，買家入市熱情高漲，睇樓量和成交量均有所上升。然而，未來樓市仍面臨一些挑戰，需要政府、開發商和買家共同努力，以確保樓市的健康發展。