北部都會區的發展定位與投資回報期，一直是香港財經界關注的焦點。近年來，香港財政司司長陳茂波多次公開談及北部都會區的發展策略，強調其產業導向的重要性，並指出相關投資的回報期可能較長。這不僅反映了政府對北部都會區發展的長遠規劃，也體現了對傳統房地產開發模式的反思。
陳茂波認為，北部都會區的發展不應僅僅視為房地產開發概念，而更應聚焦於產業發展，特別是創科領域。他指出，北部都會區的發展必須與深圳、東莞等城市緊密合作，共同打造一個具有國際競爭力的科技創新樞紐。這種合作模式不僅可以促進資源共享，還可以加速科技成果的轉化和應用。根據信報的報導，陳茂波在財政預算案中提出以創科推動經濟發展，並強調人工智能(AI)的重要性，而北部都會區將成為香港發展AI產業的關鍵區域。他更提到，香港將利用北部都會區加強與深圳的科研合作，以提升整體科技實力。
然而，陳茂波也坦承，北部都會區的投資回報期會較長。這主要是因為產業發展需要時間積累，而創科產業的投資風險相對較高。儘管如此，陳茂波堅信，長遠來看，北部都會區的發展將為香港帶來巨大的經濟效益。此外，陳茂波也表示，政府會檢視北部都會區部分商業用地是否可以改為住宅或其他用途，以更靈活地應對市場需求。信報報導指出，陳茂波在電台節目中表示，政府需要審時度勢，全力以赴加快北部都會區的發展，吸引企業落戶，貢獻經濟。
陳茂波更強調，香港在積極融入國家發展大局的同時，必須循三方面推進自身發展。這三方面包括：深化與內地的合作，提升香港的國際競爭力，以及改善民生。他認為，北部都會區的發展是貫徹這些目標的重要載體。陳茂波在網誌中指出，香港應緊扣國家發展的方向與路徑，圍繞中央政府擘畫的未來工作重點，積極融入國家發展大局。同時，他亦提到，香港正從算力、算法、數據、資金及人才五個方面，全面推動人工智能(AI)發展為關鍵產業。
總而言之，北部都會區的發展是香港未來發展的重要戰略。陳茂波的表態清晰地表明，政府將以產業導向為核心，著力打造北部都會區成為香港經濟發展的新引擎。雖然投資回報期可能較長，但長遠來看，北部都會區的發展將為香港帶來巨大的機遇。未來，香港需要加強與內地的合作，提升科技創新能力，並積極應對市場變化，才能充分發揮北部都會區的潛力，實現香港的可持續發展。
