「荃灣首度放售！鄧成波家族悅品酒店，市值13.8億，583間客房等待您入住」

鄧成波家族旗下的悅品酒店‧荃灣，近期首次推出招標放售，引起市場廣泛關注。這家擁有583間客房的酒店，市值高達13.8億元，平均每間客房約236萬元，呎價約4,711元。然而，這並非該酒店首次面臨轉手，其歷史背景與鄧成波家族的資產狀況息息相關，值得深入探討。

悅品酒店‧荃灣的前身為一棟工廈，於2019年經過活化改造後轉變為酒店。鄧成波家族在過去數年間積極擴展其資產版圖，悅品酒店系列便是其中重要的一環。根據2019年的資料，悅品酒店‧荃灣在試業期間，入住率高達95%，每晚房價約在500至600元之間，顯示其在荃灣地區具有一定的市場競爭力。然而，近年來受到多重因素影響，包括經濟下行、疫情衝擊以及鄧成波家族自身財務狀況的變化，悅品酒店的經營狀況及資產價值也隨之波動。

此次悅品酒店‧荃灣的放售，並非孤立事件。事實上，鄧成波家族先前持有的屯門悅品度假酒店及荃灣海濱廣場也已進入接管程序，並將於今年3月正式招標。高力及萊坊表示，這兩項物業的市場總估值約為18億港元。更早之前，鄧成波家族的部分資產也曾因銀主介入而被公開拍賣，例如原有的屯門悅品酒店，其估值相較於過去大幅貶值近5億元。這些事件反映出鄧成波家族的財務壓力日益增加，不得不逐步出售其資產以應對困境。值得注意的是，鄧成波家族的資產規模龐大，據悉總價值超過500億元，悅品酒店僅是其中一部分。此次放售悅品酒店‧荃灣，或許只是家族資產重組的開端。

除了悅品酒店系列，鄧成波家族還涉足多個商業領域，包括地產、酒店、停車場等。然而，近年來其投資項目並未都取得理想的回報。例如，其旗下的粉嶺勉勵龍中心全幢工廈也曾被放售，但市場反應平平。面對複雜的市場環境和自身的財務挑戰，鄧成波家族需要採取積極的策略來調整其資產結構，以確保其商業帝國的穩定發展。此次悅品酒店‧荃灣的放售，無疑是其應對挑戰的重要一步。

總而言之，悅品酒店‧荃灣的首次放售，不僅僅是一項商業交易，更反映了鄧成波家族目前所面臨的財務困境和資產重組的趨勢。從工廈活化為酒店，再到如今的招標放售，悅品酒店的命運與鄧成波家族的興衰緊密相連。未來，這家酒店將走向何方，以及鄧成波家族將如何應對挑戰，都將持續受到市場的關注。