1.94億元沽出遠金控，呎僅1.8萬元，低於高峰期7成，中國評級機構已接手。

紀惠集團近期頻頻拋售旗下物業，引發市場關注。由湯文亮擔任行政總裁的紀惠集團，先後沽出灣仔總部及金鐘遠東金融中心高層全層，總涉資逾4億元。此舉被視為投資者紛紛套現的現象，反映出甲廈市場前景不明朗。

近期，紀惠集團以約1.944億元沽出金鐘甲級商廈遠東金融中心39樓全層，成交呎價為1.8萬元。相較於該廈的歷史高峰期，呎價已下跌約7成。值得注意的是，紀惠集團持貨該物業長達18年，此次沽售已實現約68%的升值。然而，在目前市場環境下，即使有盈利，也顯示出投資者對未來市場走勢的謹慎態度。此外，紀惠集團早前亦以7757萬港元出售灣仔總部，新銀中心全層寫字樓呎價約1萬元。

甲廈市場的空置率持續上升，是促使紀惠集團頻頻減持的重要因素。根據市場數據，香港甲廈的空置率已突破歷史高位，顯示出整體需求疲軟。貿易戰的影響也加劇了市場的壓力，CBRE等國際地產顧問公司指出，目前的貿易戰較七年前更加嚴重，香港經濟必將受到衝擊，進一步影響商廈市場的表現。中國評級機構接手紀惠集團的遠東金融中心部分資產，也反映出內地資金對香港商廈市場的興趣。然而，這並不能完全抵消市場的下行壓力。

值得關注的是，紀惠集團的減持行動並非孤例。在市場不確定性增加的情況下，許多投資者選擇先將資產變現，以降低風險。這種「散貨」行為可能會對市場產生連鎖反應，進一步打壓商廈價格。儘管如此，部分投資者仍然看好香港的長期發展潛力，認為在經濟復甦後，商廈市場有望回暖。然而，在短期內，市場仍將面臨諸多挑戰。

總而言之，紀惠集團頻頻沽售物業，是香港甲廈市場面臨壓力的縮影。貿易戰、空置率上升以及經濟前景不明朗等多重因素，共同影響著市場的走勢。投資者應密切關注市場動態，謹慎評估風險，並根據自身情況做出明智的投資決策。