屯門半新盤，緹岸僅剩一半樓價！

近年來，香港樓市經歷了多重挑戰，包括利率上升、經濟不明朗以及供應增加等因素，導致部分區域的樓價出現顯著調整。屯門區作為新界西部的熱門區域，其樓市表現也未能倖免。近期，屯門緹岸（原名恆大．珺瓏灣）接連錄得開放式單位蝕讓成交，更令人關注其樓價下跌的幅度，部分單位更出現了四年內跌剩一半的慘況。

緹岸的價崩現象，反映了半新盤市場的壓力。根據香港01的報導，緹岸近期連錄兩宗蝕讓成交，其中一伙開放式單位以208萬元沽出，呎價僅為9,123元。這與過去四年來的價格相比，跌幅高達一半。星島日報也報導了類似的個案，指出緹岸的開放式單位以233.8萬元成交，相較於近四年前的價格，損失高達171萬元。這些數據顯示，緹岸的樓價正經歷著快速的下跌，投資者和業主都面臨著巨大的損失風險。

造成緹岸價崩的原因是多方面的。首先，整體樓市環境不佳是主要因素之一。在利率高企的背景下，置業成本上升，導致需求疲軟。其次，屯門區的新供應增加，也加劇了市場競爭。過去幾年，屯門區湧現了大量新樓盤，例如御半山等，這些新盤的出現，分散了市場的購買力，對現有樓盤造成了壓力。此外，緹岸本身的定位和產品類型也可能是一個因素。作為一個以開放式單位為主的小型住宅項目，緹岸的目標客戶群體相對較窄，更容易受到市場波動的影響。值得注意的是，香港01也報導了其他區域的類似情況，例如元朗瑧頤一房五年蝕160萬沽，顯示出整個香港樓市都面臨著下行壓力。

除了緹岸之外，整個屯門區的樓市也出現了調整的跡象。根據祥益地產的資料，屯門半新盤緹岸價崩，顯示出該區的樓價正在回落。與此同時，其他新界地區的樓盤也出現了類似的現象，例如北都效應失效，元朗瑧頤的樓價也出現了明顯的下跌。這些現象表明，新界地區的樓市正在經歷一個調整期，樓價的增長勢頭已經放緩。面對這種情況，投資者和業主需要保持謹慎，密切關注市場動態，並根據自身情況做出明智的決策。

總而言之，屯門緹岸的價崩現象，是香港樓市整體下行的縮影。在利率上升、供應增加以及經濟不明朗等多重因素的影響下，部分區域的樓價出現了顯著調整。緹岸的案例，提醒投資者和業主，在樓市投資中需要謹慎評估風險，並做好充分的準備。未來，香港樓市的走勢仍存在不確定性，需要密切關注市場動態，並根據自身情況做出明智的決策。