將軍澳南豐廣場凶宅4房2呎8100元平賣

將軍澳南豐廣場近期出現一宗引人注目的房地產交易，一間兩房單位以遠低於市價的價格售出，再次將「凶宅」議題推上討論浪潮。這宗交易不僅反映了香港房地產市場的複雜性，也凸顯了凶宅在價格上的明顯折扣，以及買家在購房時的心理考量。

南豐廣場位於將軍澳坑口，是該區較為知名的私人屋苑之一。近期，一間位於南豐廣場的兩房單位，以4球（約540萬港元）的價格成功售出，計算下來呎價僅為8100元。相較於同區其他單位，這個價格明顯低於市價三成以上。據了解，該單位被視為凶宅，過去曾發生不幸事件，這也是導致價格大幅下跌的主要原因。Facebook上的多個二手房地產群組也出現了相關討論，不少網民對此價格表示震驚，同時也關注該單位是否真的為凶宅。

凶宅在香港房地產市場一直存在，雖然法律上沒有明確規定必須公開凶宅的歷史，但社會普遍認為凶宅的價格應有所折扣。然而，折扣幅度往往取決於事件的嚴重程度、發生的時間以及買家的個人信仰。過去，香港也曾出現過其他凶宅案例，例如河畔花園的一房單位，因曾發生命案，最終以低市價四成拍賣，實呎僅8104元。這些案例都顯示，凶宅在價格上確實存在明顯的劣勢。

值得注意的是，即使是凶宅，在特定情況下仍然可以成功售出。例如，如果凶宅的價格極具吸引力，或者買家對此並不介意，交易仍然可以完成。此外，一些買家可能會認為，凶宅的價格已經充分反映了風險，因此願意承擔。然而，在購房前，買家應仔細了解該單位的歷史，並充分考慮自身的心理承受能力。祥益地產等房地產公司也提供西鐵九龍南線沿線的屋苑資訊，方便買家進行比較和選擇。儘管如此，凶宅的交易仍然需要謹慎對待，以避免日後的糾紛。

總而言之，將軍澳南豐廣場的這宗凶宅交易，再次提醒我們，香港房地產市場的價格受到多種因素的影響，除了地段、樓齡、面積等客觀因素外，歷史事件也可能對價格產生重大影響。對於買家而言，在購房前應充分了解相關資訊，並根據自身的實際情況做出明智的決定。同時，也呼籲房地產市場應更加透明，以便買家能夠更全面地了解房屋的歷史，保障自身的權益。