西貢傲瀧四房，3912.8萬重售，成交期180日

西貢清水灣傲瀧近期頻頻傳出撻訂消息，引發市場廣泛關注。新世界發展旗下的這個豪宅項目，先後爆發多宗買家撻訂事件，損失金額累計高達數千萬元。面對市場壓力，發展商隨即採取行動，大幅劈價重推單位，試圖吸引買家回流。

傲瀧位於西貢清水灣道663號，由新世界發展打造，於2016年9月開始入伙。整個屋苑共包含27座，提供680個單位，實用面積涵蓋409平方呎至3,381平方呎不等。然而，近年來傲瀧的二手市場表現不佳，幾乎所有成交個案都以蝕讓告終，平均蝕幅超過20%。

近期，傲瀧的撻訂潮更是頻頻發生。先是出現連續9宗撻訂，涉及的訂金總額高達4,276萬元。隨後，本月又再錄得兩宗撻訂個案，其中一宗四房單位遭殺訂652萬元訂金。面對如此嚴峻的局面，發展商迅速採取行動，大幅減價重推單位。例如，一個原價8933.5萬元的四房單位，被下調至5589.8萬元，減幅高達38%。此外，還有其他單位以接近40%的折扣推出，務求吸引買家。

值得注意的是，傲瀧的撻訂潮並非孤立事件，而是反映了目前香港樓市的整體趨勢。受到經濟下行、利率上升等多重因素影響，香港樓市的交易量持續下滑，價格也面臨下行壓力。尤其是在豪宅市場，買家更加謹慎，撻訂風險也隨之增加。傲瀧的案例，無疑是對其他發展商敲響警鐘，提醒他們在銷售策略上需要更加靈活，以應對不斷變化的市場環境。

除了大幅減價之外，發展商還採取了其他措施來刺激銷售。例如，提供更具吸引力的付款計劃，或者推出一些特別優惠活動。然而，要真正扭轉目前的頹勢，仍然需要時間和耐心。畢竟，樓市的恢復並非一蹴可幾，需要整個經濟環境的改善和投資者信心的恢復。

總而言之，西貢傲瀧的撻訂潮和劈價重推，是香港樓市目前面臨困境的一個縮影。面對市場壓力，發展商需要採取積極的應對措施，才能在激烈的競爭中脫穎而出。同時，買家也需要保持謹慎，仔細評估風險，才能做出明智的投資決策。