十大屋苑周末成交6宗 關稅戰降溫交投 買家趁機低僅

香港樓市近期受到多重因素影響，其中環球關稅戰對二手住宅市場的影響尤為顯著。儘管二手樓交投偶有回暖跡象，但整體成交量仍處於低位。本周末，十大屋苑錄得6宗成交，與上周持平，持續徘徊於近10周的低位，反映市場氣氛審慎，買家普遍採取觀望態度，並積極尋找議價空間。

關稅戰的持續升溫，不僅影響了全球經濟，也直接波及香港的房地產市場。投資者對未來經濟前景的擔憂，使得他們在置業方面更加謹慎。同時，關稅戰也可能導致通脹壓力增加，進一步影響居民的購買力。在這種背景下，買家傾向於等待更優惠的價格，促使業主願意讓價。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，關稅戰下，買家趁機壓價的現象日益明顯，顯示市場供需關係正在發生微妙變化。

值得注意的是，雖然整體成交量低迷，但零成交屋苑的數量略有收窄，由上周的6個減少至5個。這可能意味著部分屋苑的業主已經開始調整價格，以吸引買家。然而，這種調整幅度仍然有限，尚未能有效刺激市場需求。此外，不同地區的屋苑表現存在差異。新界地區的屋苑普遍面臨更大的銷售壓力，部分屋苑甚至出現「吞蛋」的情況，即完全沒有成交。這反映出新界地區的樓市更加依賴於整體經濟環境和政策支持。

面對複雜的市場環境，地產代理紛紛採取不同的策略來應對。四大地產代理周末十大屋苑的交投情況顯示，部分代理的成交量有所上升，而其他代理則維持不變。這種差異可能與各代理的銷售策略、屋苑的地理位置以及目標客戶群體有關。總體而言，二手樓市買家普遍預期業主可擴大減幅3至5%，並積極尋找低位撈筍盤的機會。這種市場情緒預計將持續影響未來一段時間的樓市走勢。

總而言之，環球關稅戰對香港二手住宅市場的影響不容忽視。本周末十大屋苑的成交數據顯示，市場氣氛仍然低迷，買家普遍採取觀望態度並積極壓價。儘管部分屋苑的業主開始調整價格，但整體成交量仍未顯著回升。未來，香港樓市的走勢將取決於關稅戰的發展、全球經濟的表現以及政府的政策調整。在這種不確定性下，買家和業主都需要保持理性，謹慎應對市場變化。