太子珠寶結業：租金問題讓鄧鉅明「計唔到數」

太子珠寶位於銅鑼灣羅素街的旗艦店近日宣告結業，事件背後反映出香港零售業在疫情衝擊下所面臨的困境，以及高昂租金壓力。太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明公開表示，結業主因是租金問題「計唔到數」，顯示即使是老牌珠寶企業，也難以承受持續攀升的經營成本。

羅素街作為香港著名的購物熱點，長期以來吸引了大量本地及海外遊客。然而，自從2019年社會事件爆發以來，加上新冠疫情的持續影響，香港的旅遊業遭受重創，自由行客流量大幅減少。鄧鉅明亦指出，「自由行板塊」的消失，直接影響了核心區的鋪市，難以重返以往的高峰期。這種情況對依賴遊客消費的零售業造成了巨大衝擊，許多品牌選擇縮減甚至撤離香港市場。

太子珠寶在羅素街經營長達21年，此次旗艦店的結業，不僅僅是單一商戶的損失，也反映了整體零售環境的變化。據悉，該店的租金已高達每月200萬元，對於零售商而言，這是一筆不容忽視的開支。在疫情下，客流量銳減，銷售額下滑，高昂的租金成為壓垮企業的最後一根稻草。鄧鉅明坦言，集團銅鑼灣的業務目前陷入長達一至兩個月的「真空期」，意味著需要時間重新評估市場策略，尋找新的發展方向。

除了太子珠寶，其他國際品牌也紛紛離開羅素街。例如，Burberry已於2016年遷出該區的寫字樓，而其他品牌也因租金問題而選擇不續租。這種情況導致羅素街的空置率持續上升，進一步影響了該地區的商業活力。英皇鐘錶珠寶中心作為該區的代表性商廈，也面臨著多個樓層空置的問題，業主不得不擴大議價空間以吸引租戶。博思物業的報導指出，疫情下，許多商家「未止血」，預計短期內仍將持續出現結業的情況。

值得注意的是，太子珠寶並非完全退出銅鑼灣市場。鄧鉅明表示，集團正在考慮將部分資源轉向自用，例如將尖沙嘴的舖位改為自用。這反映了企業在面對困境時，會採取多元化的策略來應對挑戰。然而，對於整個零售業而言，高昂的租金仍然是一個難以解決的問題。降低租金水平，才能為零售商提供更寬鬆的經營環境，吸引更多品牌回流香港，重振商業活力。

總而言之，太子珠寶羅素街旗艦店的結業，是香港零售業在多重因素影響下所呈現的一個縮影。疫情、遊客減少、高昂租金等問題交織在一起，使得零售商面臨嚴峻的挑戰。要重振香港的零售業，需要政府、業主和商家共同努力，尋找解決方案，創造一個更具競爭力和可持續性的商業環境。