屯門740萬度假屋割愛，11年平手走呎僅6200
一位業主因擔心市況，以740萬港元割愛出售其位於屯門的裝修精美度假屋，持貨11年，最終以平手價售出，平均呎價僅為6,200港元。
靚裝度假屋平手離場
該單位最初叫價800萬港元，最終以740萬港元成交。新買家為區內人士，由於家人都居住在同一屋苑，加上對單位裝修情有獨鍾，看房當天便決定議價洽詢。雙方經商議後達成交易，折合呎價為6,234港元。
業主擔憂市況
業主之所以願意降價出售，主要是因為擔心未來市況不佳。在當前香港樓市下，業主急於出售物業的情況並不罕見。有業主會通過減價、增加佣金或提供其他優惠來吸引買家。
類似案例
- 馬鞍山銀湖·天峰： 一個實用面積549平方呎的兩房單位，連平台花園約857平方呎，原開價1,130萬港元，後減至935萬港元成交，實用面積平均呎價約17,031港元，低於市價約10%。
- 屯門海翠花園： 一個實用面積521平方呎的兩房單位，減價15萬港元後，以545萬港元成交，實用面積平均呎價10,461港元。
- 大埔富善花園： 一個實用面積365平方呎的兩房單位，原開價518萬港元，後減至508萬港元易主，實用面積平均呎價13,918港元。
- 屯門居屋新圍苑： 一個實用面積554平方呎的單位，以550萬港元成交（自由市場價），實用面積平均呎價9,928港元。
賣樓注意事項
業主在出售物業前，需要注意以下幾點：
- 了解最近成交價： 參考近期物業的成交價和相關屋苑的平均呎價，從而定出合理的叫價。
- 交吉或連租約： 考慮單位是否交吉出售會影響最終成交價。
- 開放睇樓： 盡可能開放單位給買家看房，增加潛在買家。
- 適量修繕： 考慮是否需要對物業進行適當的修繕，以提高物業的吸引力。
- 善用多媒體及線上平台： 除了傳統的實地看房外，還可以利用多媒體和線上平台來宣傳物業。
總結
在當前香港樓市下，業主出售物業需要謹慎考慮各種因素，並根據市場情況做出調整。儘管有業主選擇降價出售，但也有其他業主採取不同的策略，例如提供長成交期或售後租回單位等，以吸引買家。
