海岸上的矚目焦點，由新鴻基地產精心策劃的西沙大型綜合項目，其住宅部分「SIERRA SEA」自登場以來，便成為市場的熱議話題。這個集結了居住、運動、商業及娛樂於一身的龐大藍圖，正一步步化為現實，為追求優質生活的置業者勾勒出引人入勝的未來景象。近期，項目乘勝追擊，再度推售全新一批單位，以相宜的入場門檻，再次觸動市場的神經，吸引大批準買家爭相入市。
西沙海岸生活的新篇章
SIERRA SEA，作為新地在西沙打造的龐大發展項目之一，總體規模媲美大型屋苑，預計將提供近萬個住宅單位，旨在建立一個全新的海濱生活圈。項目不單提供住宅，更與「西沙GO PARK」運動商業綜合部分及戶外運動公園緊密結合，提供豐富的休閒及生活配套，這在香港市場上可謂是獨具匠心。第一階段推出的SIERRA SEA（第1A(2)期）包含4座住宅大廈，共提供781個單位，預計關鍵日期訂於2025年12月1日。這個大型規劃的逐步落實，不僅為西沙帶來新氣象，也為買家提供了更多元的選擇。
第四號價單登場：133個優質選擇
在首輪銷售取得空前成功、單位迅速沽清後，發展商迅速回應市場需求，立即加推第四號價單。是次加推的單位數目為133伙，涵蓋了多種戶型，包括12個一房單位、90個兩房單位以及31個三房單位。這些單位實用面積介乎301至700平方呎，提供從上車到換樓的不同選擇，滿足不同家庭結構與需求的買家。這次「添食」加推，顯示出發展商對項目銷情的信心，同時也為首輪未能成功購得心儀單位的向隅客提供了寶貴的入市機會。
價格策略與市場反應
新推出的第四號價單被形容為「原價加推」，但折實平均呎價為11,588元，較首張價單的平均呎價有所提升。儘管如此，是次加推的單位依然保持了極具吸引力的入場門檻。折實售價由最低的327.16萬元起，價格範圍介乎327.16萬至875.92萬元，折實呎價則在10,124元至13,123元之間。其中，一個實用面積311平方呎的一房單位，折實價僅為327.16萬元，再次確立了項目的「起動價」優勢，特別對於年輕上車客或希望以相對低預算進駐大型屋苑項目的買家而言，具有強大的吸引力。首輪318個價單單位即日全數沽清的熱烈反應，以及隨後立即加推的舉動，充分證明了市場對SIERRA SEA項目的高度認可和強勁需求。
項目特色與未來展望
SIERRA SEA的吸引力不僅在於其具競爭力的價格。項目作為西沙大型綜合發展的一部分，住戶可以享受到「GO INFINITE」物業管理服務帶來的便捷與智能體驗，暫定管理費為每平方呎約4.38元。此外，整個西沙GO PARK項目規劃多元，除了住宅，還包括大型運動公園、商業設施及水上活動中心，營造出獨特的濱海生活氛圍。交通方面，雖然現有公共交通選擇有限，但發展商已規劃增加巴士路線，以改善連接性。項目坐落於89小學校網及沙田區中學校網內。預計在2025年底落成後，這個龐大而全面的發展將逐步展現其居住潛力，為西沙地區注入全新的活力。隨著後續期數的推出，整個西沙發展項目有望成為市場的另一個重要焦點。
結論
SIERRA SEA的最新加推，以133個單位及327萬餘元的入場價格，再次成功抓住了市場的注意力。在當前樓市氣氛下，如此具吸引力的入場價格配合大型綜合發展的概念，無疑是吸引買家入市的關鍵。首輪銷售的迅速去化以及緊隨其後的加推，反映出市場對具質素且定價合理的項目的渴求。SIERRA SEA憑藉其發展商背景、創新的規劃理念以及相對貼地的價格策略，已在市場上樹立了鮮明的形象。隨著項目的推進和配套設施的逐步完善，SIERRA SEA有望成為西沙海岸線上一個重要的居住地標，其未來的市場表現值得持續關注。
