【獨家】許靖韻1.75萬租出香港仔澄天 小背心投資首戰告捷
英皇小花許靖韻（小背心）將其於2023年購入的香港仔澄天一房單位，以月租1.75萬港元出租，租金回報率約3.8厘。
許靖韻購入澄天單位的背景
許靖韻於2023年以約550萬港元購入香港仔澄天一個海景一房單位。她當時表示，由於《施政報告》減辣，決定入市收租。該單位實用面積約325平方呎，屬於大一房戶型。
出租詳情及租金回報
該單位剛以約1.75萬港元租出，以購入價550萬港元計算，租金回報率約為3.8厘。假設許靖韻承造9成按揭，每月供款約22908港元，租金收入可抵消約76%的供款。
許靖韻的投資策略
許靖韻對買樓收租情有獨鍾。早在2017年，她便以約470萬港元購入深水埗喜遇一個單位收租，當時以月租約1.6萬港元租出，現時市值租金估計約1.8萬港元，租金回報逾4厘。
供樓壓力及未來展望
許靖韻曾坦言，每月供樓的費用達3萬港元，感到有很大負擔和壓力，因此希望努力工作賺錢。儘管如此，她仍看好香港樓市的投資潛力，並積極尋找合適的物業進行投資。
澄天項目的銷售情況
截至2025年4月6日，澄天已售出99伙，佔整體項目約九成，合共套現約6.1億港元。該項目位於香港仔舊大街80號，屬單幢式住宅大樓，提供110伙，單位實用面積介乎245至881方呎，戶型涵蓋一房至三房。
