消防處推一站式驗樓創科工具省時1/3

效率革新：消防處一站式驗收統籌辦如何以創科縮短三分一時間？

香港作為國際大都會，城市發展一日千里，新建樓宇如雨後春筍般拔地而起。在追求速度與效率的同時，樓宇的消防安全絕不容忽視。過去，繁瑣的驗收流程可能耗費大量時間，影響工程進度。然而，香港消防處最近祭出了一項創新舉措，成立「新建消防設施一站式驗收統籌辦公室」，並大膽擁抱創新科技，目標是將整體驗收時間大幅縮短三分之一。這不僅是政府部門提升效率的一大步，也為業界和市民帶來了實質的好處。

告別漫長等待：新辦公室的誕生背景與願景

想像一下，一棟耗資巨大的新建大樓即將落成，卻因為消防驗收流程冗長而延遲啟用，這對發展商、商戶甚至未來的住戶來說，都是一個沉重的負擔。傳統的樓宇消防驗收流程，從提交申請到最終發出消防證書，往往涉及大量的文件審核、現場勘查和重複驗證，整個過程可能需要52個工作天或更長。這不僅考驗著業界的耐心，也間接影響了香港的營商環境和房屋供應速度。

正是在這樣的背景下，消防處「新建消防設施一站式驗收統籌辦公室」（簡稱「消防驗收統籌辦」）於今年3月13日應運而生並開始運作。成立這個辦公室的核心目的，就是透過優化流程、加強協調和引入創新科技，顯著提升新建樓宇及便商利民建築項目的消防驗收效率。消防處的願景十分明確：將一般建築規模的常規項目驗收時間由原來的52個工作天，縮減至35個工作天；而對於更受關注的公營房屋項目，目標更是將流程壓縮至22個工作天內完成。這意味著整體驗收時間有望縮短約三分之一，甚至更多。

三管齊下：縮短驗收時間的致勝策略

消防驗收統籌辦並非只是簡單地成立一個新部門，它背後有一套經過精心設計的策略，旨在從根本上解決驗收效率低下的問題。這些策略可以概括為「三管齊下」：超前協調、完善流程和善用科技。

首先是「超前協調」。在過去，消防驗收可能更側重於工程完工後的檢查。但現在，統籌辦強調在工程早期就介入，分配個案主任進行預先實地視察。這種前瞻性的做法，能夠讓消防處更早地了解項目情況，及時發現潛在問題，並與承建商團隊舉行驗收前會議，共同制定詳細的驗收時間表。這種「治未病」的模式，大大減少了後期返工和重複檢查的可能性。

其次是「完善驗收流程」。統籌辦強化了促進者角色，旨在讓驗收過程更加順暢。其中一個關鍵的改進是推行「持續驗收」。這意味著即使在初步檢查中發現一些未達標的細項，只要不影響整體安全，承建商可以在工地持續進行整改，而其他已符合標準的系統仍可按計劃進行驗收。對於需要覆檢的情況，統籌辦也會縮短覆檢時間，及早安排再次檢查，避免不必要的延誤。

最後，也是最引人注目的，是「善用科技，應用創新技術」。消防處深知，科技是提升效率和準確性的關鍵。在新的驗收模式下，一系列先進的科技工具被引入，包括3D掃描技術、機械犬和無人機技術。想像一下，機械犬能夠自主移動並智能掃描實景，無人機在高空捕捉樓宇的整體布局，而3D掃描技術則能精確地記錄空間數據。這些技術收集到的數據，再通過人工智能進行輔助分析，自動生成報告，不僅提高了檢查的準確性，更能快速識別設計與實際情況之間的偏差。這種智能化的檢查方式，無疑比傳統的人工巡查更加高效和全面。

創科賦能：具體應用與未來展望

創新科技在消防驗收中的應用，為提升效率打開了新的大門。3D掃描技術可以快速建立樓宇內部的精確三維模型，方便日後的查閱和對比，減少人工測量的時間和誤差。機械犬的應用則能讓檢查人員進入一些難以到達或存在潛在危險的區域，例如狹窄的管道或高溫區域，確保檢查的全面性。無人機則是在高層建築或大型建築項目中發揮優勢，快速檢查外牆、屋頂等部位的消防設施。

更重要的是，這些科技工具所收集到的數據，可以通過人工智能進行分析。例如，人工智能可以快速比對現場掃描的圖像與批准的消防圖則，自動標識出不一致的地方，大大減輕了檢查人員的工作負擔，並降低了人為疏忽的可能性。這種「人工智能輔助」不僅提高了效率，也提升了消防安全檢查的精確性。

除了應用這些先進技術，消防處還計劃在流動應用程式中新增消防驗收統籌辦的進度查詢功能，方便業界和相關人士隨時了解驗收進度，增加了透明度，也有助於各方更好地協調和安排工作。同時，設計專題網頁提供驗收資訊，包括標準指引和政策更新，也為業界提供了便捷的參考平台。

展望未來，消防處表示將繼續探索更多創新科技，持續完善消防安全工作。這不僅限於現有的3D掃描、機械犬和無人機等技術，未來可能會引入更多與物聯網、大數據等相關的技術，進一步提升消防管理的智能化水平。

協作共贏：提升效率的連鎖反應

消防驗收統籌辦的成立和創新科技的應用，不僅僅是消防處自身的內部改革，它對整個建造行業和社會都將產生積極的影響。對於建築業界來說，驗收時間的縮短意味著項目可以更快地完工和交付使用，減少了時間成本和資金積壓，提高了資金周轉效率。這對於提振業界信心、鼓勵投資建設具有重要意義。

對於政府而言，加快樓宇驗收速度，特別是公營房屋項目的驗收，有助於加速房屋供應，緩解香港的房屋問題。同時，提升效率也能讓消防處將更多資源投入到其他重要的消防工作中，例如舊樓的消防安全巡查和改善。事實上，消防處也在加強對舊式樓宇的巡查，並計劃通過代辦工程等方式，解決舊樓存在的消防安全隱患。

對於市民來說，更快的驗收速度意味著新建住宅和公共設施可以更快地投入使用，改善居住和生活條件。更高效和精確的消防安全檢查，也能夠進一步提升樓宇的消防安全水平，保障市民的生命財產安全。

挑戰與機遇：創新之路的思考

當然，任何改革都會面臨挑戰。引入新科技需要投入相應的資源用於設備採購、人員培訓和系統維護。如何確保這些新技術的可靠性和準確性，以及如何處理技術應用中可能出現的各種問題，都需要消防處和業界共同努力。

此外，推動業界接受和應用新技術也需要時間和努力。消防處需要加強與業界的溝通和合作，提供必要的技術支援和指引，鼓勵業界積極採納創新方案。

然而，挑戰與機遇並存。消防驗收統籌辦的成立和創科的應用，正是香港在提升公共服務效率和應對城市發展挑戰方面邁出的重要一步。這不僅展示了政府部門敢於創新、勇於改革的決心，也為其他領域的公共服務提供了借鑒。

邁向更安全高效的未來

總結而言，香港消防處成立新建消防設施一站式驗收統籌辦公室，並應用創新科技工具，是提升樓宇消防驗收效率、縮短驗收時間的重要舉措。通過超前協調、完善流程和善用科技，包括3D掃描、機械犬、無人機和人工智能輔助等，消防處正逐步實現將一般項目驗收時間縮短三分一的目標，同時也為公營房屋項目設定了更快的驗收時限。這項改革不僅將惠及建築業界，加速城市發展，也將提升整體消防安全水平，為香港市民構建一個更安全、更有效率的生活環境。這是一個充滿挑戰，但更充滿希望的變革之路。