情侶2.3萬租浪澄灣海景兩房

鬧市中的海風：浪澄灣海景兩房，情侶築夢的新起點

在繁華璀璨的都市叢林中，尋覓一處能夠遠離塵囂，又能坐擁開揚景致的安樂窩，是許多都市人的夢想。特別對於正在為未來打拼的情侶而言，一個舒適溫馨的居住環境，不僅是休憩的港灣，更是共同譜寫生活篇章的起點。近日，大角咀浪澄灣一宗租賃成交，正訴說著這樣一個關於夢想與現實的故事：一對情侶以月租2.3萬元，成功租下浪澄灣一個實用面積約558方呎的兩房海景單位，為他們的甜蜜生活揭開序幕。

擇居之選：為何情侶鍾情浪澄灣海景戶？

這對情侶為何會對浪澄灣的這個兩房海景單位情有獨鍾？背後自然有其考量。

地利優勢：奧運站旁的便利生活

浪澄灣坐落於大角咀，鄰近港鐵奧運站，交通網絡四通八達。對於需要每日往返不同區域工作的都市情侶而言，便捷的交通無疑是重要的考量因素。奧運站一帶發展成熟，生活配套完善，商場、食肆、超市等應有盡有，滿足日常生活所需。這樣的地利優勢，讓他們能夠在繁忙的工作之餘，輕鬆享受便利的生活。

開揚海景：繁忙都市中的喘息空間

這個單位最吸引人之處，莫過於其向西的海景。在水泥高樓林立的都市中，能夠推窗見海，感受海風吹拂，是一種難得的奢侈。對於情侶而言，下班回家後，一起欣賞日落餘暉映照海面的美景，無疑能增添生活情趣，緩解工作帶來的壓力，為彼此提供一個寧靜舒適的喘息空間。

傢俬齊全：省時省力的即時入住

據悉，這對情侶心儀這個單位，很大一部分原因在於單位傢俬齊全。對於剛開始同居生活的情侶而言，添置傢俬是一筆不小的開支，也需要投入大量的時間和精力。一個傢俬齊全的單位，讓他們可以省去這些麻煩，拎包入住，更快地開始新的生活。這種便利性，對於重視效率和時間的現代情侶來說，具有很大的吸引力。

睇樓一次即決定：遇上心儀單位的果斷

值得注意的是，這對情侶只睇樓一次便決定承租。這份果斷，除了因為單位本身條件符合他們的期望，也可能反映了當前租務市場的狀況。在一些熱門地段，好的租盤去貨速度快，租客如果遇到心儀的單位，往往需要快速做出決定，以免錯失良機。

市場透視：2.3萬元租金的價值所在

這宗月租2.3萬元的成交，實用呎租約41.2元。從市場角度看，這個租金水平處於什麼位置？

對比近期租務成交

根據報導，浪澄灣近期也有其他租務成交。例如，一個實用面積559方呎、向西北望海景的兩房單位，便以月租2.5萬元租出，實用呎租達到45元。 另一個實用面積約550方呎、望海景的兩房單位，則以零議價的2.4萬元租出，實用呎租約44元。 相較之下，這對情侶以2.3萬元租下的單位，其呎租相對較低，顯示經過議價後，他們獲得了一個較為合理的租金水平。

業主回報率的考量

對於業主而言，這個租金帶來了約3.2厘的租金回報。 據悉，業主於2024年12月以約860萬元購入該單位。 在目前的市場環境下，3.2厘的租金回報對於投資者而言，是一個可以接受的水平，顯示物業仍具有一定的租金收益能力。

浪澄灣的吸引力：不僅是海景與位置

除了上述因素，浪澄灣本身作為一個大型屋苑，也具備不少吸引力。

屋苑配套設施

大型屋苑通常擁有較為完善的會所設施，例如泳池、健身室、兒童遊樂場等，為住客提供豐富的康樂選擇。這些設施對於追求生活品質的年輕情侶來說，是額外的加分項，讓他們在家門口就能享受到多樣化的休閒活動。

屋苑管理與居住環境

大型屋苑的管理通常較為完善，保安嚴密，居住環境也相對舒適整潔。對於注重居住安全和環境品質的情侶而言，選擇管理良好的大型屋苑，能夠讓他們住得更安心、更放心。

結語：築夢路上，選擇最適合的港灣

這宗浪澄灣的租賃個案，不僅反映了香港租務市場的活躍，也呈現了年輕情侶在選擇居所時的考量。他們在便捷交通、舒適景觀和實用條件之間尋找平衡，最終找到了一個符合他們需求和預算的「家」。對於許多正在都市中努力奮鬥的情侶而言，租賃一個合適的單位，是他們共同生活的第一步，也是為未來築夢的重要基石。無論是海景單位帶來的浪漫情調，還是傢俬齊全帶來的便利，都在默默地為他們的愛情故事增添溫馨的註腳。在租金與心儀條件之間權衡，找到那個能夠讓彼此感到舒適和歸屬感的港灣，或許才是最重要的。