長沙灣巴域街新章：恒基Belgravia Place的城市交響
在這個城市快速跳動的脈搏中，每一個新出現的地標，都像是一個音符，譜寫著區域發展的新篇章。恒基兆業地產（恒地）在長沙灣巴域街精心打造的Belgravia Place，正是在這片充滿活力的土地上，奏響屬於自己的城市交響。這不僅是一個住宅項目，更是恒地對未來 urban living 理念的一次實踐，旨在為追求高品質生活的都市人，提供一個融合便捷、舒適與多元可能的理想居所。
揭開Belgravia Place的神秘面紗
Belgravia Place坐落於長沙灣巴域街1號，位置優越，盡享市區核心的便利。 項目總體規模宏大，分兩期發展，預計合共提供約1,000個住宅單位。 這樣的規模，使其在區域內具有一定的指標意義。 其中，第一期提供714個單位，而第二期則有248個單位。 項目的預計關鍵日期方面，第一期預計在2025年7月31日完成，而第二期則預計在2026年8月31日。 這意味著在未來一到兩年內，這個新社區將逐步成形，為長沙灣注入新的居住活力。
多元戶型，滿足不同生活想像
為了迎合不同背景和需求的置業人士，Belgravia Place在單位戶型設計上可謂下足工夫。 項目涵蓋了從開放式到三房，甚至包含少量特色單位。 其中，一房和兩房單位佔據了相當高的比例，在第一期中佔約9成，而在第二期中，兩房和三房戶型佔比超過7成。 單位實用面積範圍廣泛，第一期約為177至756平方呎，第二期則為224至807平方呎。 這樣的設計，無論是單身貴族、甜蜜小家庭還是需要更大空間的家庭，都能在這裡找到合適的選擇，編織屬於自己的生活藍圖。 部分單位更是四面單邊，更有機會遠眺獅子山美景，為都市生活增添一份難得的自然氣息。
交通與配套：生活便捷的基石
選擇一個居所，交通的便利性往往是首要考量。Belgravia Place鄰近港鐵站，同時有多條巴士及小巴路線途經，無論是前往港九新界各區，都十分便捷。 這對於需要通勤的上班族或是喜歡在城市中探索的居民來說，無疑是一大優勢。 除了交通，周邊的民生配套也十分完善，衣食住行一應俱全，滿足日常生活所需。 區域內亦有石峽尾中央遊樂場、偉智街遊樂場及休憩花園等康樂設施，為居民提供休閒放鬆的好去處。
市場的迴響：從價單看項目定位
Belgravia Place作為市場上的焦點新盤，其定價策略自然備受關注。 從目前已公布的價單來看，項目的定價反映了其在長沙灣區的市場定位。 第二期首批50伙單位的折實售價由408.78萬至841.23萬元，折實呎價介乎15,088元至16,670元，折實平均呎價約15,968元。 隨後加推的價單，價格區間和呎價有所調整，但整體仍維持在一定的水平。 例如，第二期最新的5號價單，折實價由510.3萬至885萬元，折實呎價由15,908至17,374元。 對比第一期首次推出的價單，折實平均呎價約15,902元，入場單位折實價由316.8萬元起。 這顯示出，第二期的入場門檻相對第一期有所提高，可能與推出的單位戶型比例有關，第二期主打兩房和三房單位。 然而，即使面對市場波動，Belgravia Place依然吸引了不少買家，尤其以家庭客為主，對兩房至三房單位需求較高。 項目在推出初期收到可觀的入票數，顯示市場對其一定的認可度。 值得一提的是，Belgravia Place是舊契項目，因此不受預售樓花措施的限制，這在銷售安排上可能提供更大的靈活性。
建築與設計的巧思
雖然搜尋結果未提供深入的建築設計細節，但作為恒地的項目，通常會注入精心的設計理念。 項目名稱Belgravia Place，或許隱含著希望營造出一種如倫敦Belgravia區般的優雅與時尚氣息，但融入長沙灣獨特的本土活力。 發展商強調項目經過精心策劃，以客為本，力臻細緻完美，並可能配備頂級設施。 項目四面單邊的設計，除了景觀優勢外，也有助於提升單位的採光和通風。 展銷廳和示範單位的設置，讓潛在買家能夠親身體驗未來的居住空間和品質。
總結：城市新地標的崛起
總而言之，恒地在長沙灣巴域街打造的Belgravia Place，是一個具備相當規模和市場關注度的新盤項目。 項目分兩期發展，提供多元化的單位戶型，以滿足不同置業需求。 其優越的地理位置、便捷的交通網絡以及完善的生活配套，構成了吸引置業者的重要基石。 從已公布的價單和市場反應來看，項目在定價策略上體現了其市場定位，並吸引了包括家庭客在內的廣泛關注。 隨著項目的逐步落成，Belgravia Place有望成為長沙灣區域一個新的城市地標，為這片充滿活力的社區帶來新的居住體驗和生活氣息。 它的出現，不僅是恒地在市區發展版圖上的重要一子，也為長沙灣的城市更新畫上了濃墨重彩的一筆，值得市場持續關注。
