這是一場關於房屋漏水引發的鄰里糾紛，並已進入法律訴訟階段，最終由法院作出判決。事件的起因是藝人柯震東的樓下鄰居，長達六年飽受天花板漏水之苦，認為問題源於柯震東家於2015年進行的豪宅裝修。
糾紛的起源與訴訟歷程
根據報導，柯震東與父母居住的東區豪宅，在2015年重新裝修時，疑似移動了管線。自2019年起，樓下鄰居便開始陸續出現客廳及主臥室天花板漏水的情況，長達六年之久。柯家方面則認為，漏水發生時間與裝修時間相隔四年，不認為裝修是漏水的主因，雙方因此對簿公堂。這場官司歷時一年多，期間法院委請台北市建築師公會介入鑑定。
法院判決與鑑定結果
經過專業鑑定，台北市建築師公會認定，樓下鄰居的漏水問題確實是源於柯家浴室地板墊高，導致內部排水管線出現異常，進而引發了鄰居家中天花板的漏水狀況。基於鑑定結果，法院最終判決柯家應賠償鄰居相關修繕費用，合計新台幣23萬8,155元。賠償項目包括拆除原有裝修表層、更新及油漆暗架天花板，以及客廳RC樓頂板的清潔、防治，還有廢料清理、稅捐管理費等。
漏水糾紛的責任歸屬與求償
房屋漏水是常見的鄰里糾紛，責任歸屬的釐清往往是關鍵。一般而言，若漏水是由於樓上住戶的專有部分（如浴室防水層損壞、排水管破裂）所致，則樓上住戶應負起修繕及賠償責任。然而，若漏水發生在共有部分（如屋頂、外牆、公共管線），則可能由管委會負責修繕，費用由全體區分所有權人分擔，除非漏水是特定住戶不當使用所致。
在處理漏水糾紛時，蒐證至關重要，包括拍照、錄影記錄漏水情況、損害程度，保留修繕估價單、合約、支付憑證等。若雙方難以達成共識，可透過調解或訴訟解決，並尋求專業的鑑定報告作為依據。根據民法規定，受損方可請求修繕費用、裝潢損毀的賠償，甚至因漏水造成的精神損害或租金損失。賠償金額的計算，除了修繕費用，也可能包含因漏水導致的物品損壞、以及因無法居住或出租所產生的損失。實務上對於是否扣除折舊，法院會依情況判斷，以填補受損方實際遭受的損害為原則。
此次柯震東的案例，雖然賠償金額相對不高，但卻再次凸顯了房屋裝修潛藏的風險，尤其是在牽動到公共管線或樓板結構時，輕忽的後果可能導致長期的鄰里紛爭與金錢賠償。事件也提醒了所有住戶，在進行房屋裝修時，務必謹慎評估，遵守相關規定，並充分溝通，以避免影響鄰居並引發不必要的法律糾紛。
