加拿大房主近期普遍面臨房屋保險費用與地稅大幅上漲的壓力，這一現象引發了廣泛的關注與討論。保險費率連續兩年超過通脹水平增長，使得加拿大中產階級的居住負擔日益沉重，甚至有網友直言此舉似乎是在「逼走中產」。
房屋保險費用持續攀升，根據加拿大保險比價平台My Choice Financial於2025年發布的報告顯示，全國平均房屋保險費率較去年上漲了5.28%，這已是連續第二年超過通貨膨脹率。更甚者，個別案例顯示，某些地區的房主遭遇了高達34%的驚人漲幅，引發了社交媒體上的熱議。造成這種現象的主要因素包括自然災害頻發導致理賠金額激增，以及建築材料和勞動成本上升等。加拿大保險局（IBC）也指出，2024年全國因災害造成的理賠總額創新高，使得整體風險評估提高，進而推動保費水準同步提升。這意味著房主需要為他們的房屋支付更高的保險費用，進一步加劇了經濟壓力。
除了房屋保險外，地稅飆升也加劇了居住成本的負擔。加拿大多個城市近年來出現了地稅大幅增加的趨勢。由於地方政府主要依賴地稅作為財政收入來源，在公共服務需求增加及基礎設施維護成本攀升的背景下，不少市政當局選擇調高徵收標準以平衡預算。這使得許多家庭在繳納完貸款後，又需承受更重的年度稅務負擔。一位加拿大公民在社交平台上曬出的帳單顯示，其年度地稅支出遠超過以往，引起了大量共鳴與不滿聲浪。這顯示了地稅上漲對於普通家庭的直接影響，使得居住成本更加難以負擔。
綜合上述兩項開銷的大幅提升，不少網友認為政府和市場正無形中將住房壓力轉嫁給普通家庭，有評論直指「這是要逼走中產」。中產階層一直是加拿大經濟穩定的重要支柱，但面對持續攀高的不動產相關開銷，他們購置或維持自住房屋變得越來越困難。這不僅可能導致部分家庭被迫出售物業或搬離原居住社區，也可能引發更廣泛的人口流動和社會結構變化。此外，由於洪水等自然災害風險加劇，目前全國仍有超過150萬戶家庭無法購買洪水專屬保險，使得潛在損失風險更加不可控。這使得這些家庭面臨著更大的財務風險，一旦發生洪水等自然災害，他們將難以應對。
展望未來，加拿大政府及相關部門亟需針對不斷攀升的住宅成本制定有效政策，包括完善災害防範機制、調整地方財政結構以及提供更多針對中低收入群體的支持措施，以避免住房問題進一步惡化並保障社會穩定。同時，也應鼓勵市場創新，如推廣更多元化且價格合理的住宅保障方案，以減輕居民經濟壓力。在全球氣候變遷背景下，自然災害頻繁成為常態，提高防範能力和降低損失風險，是確保持久安居的重要課題。政府需要制定更完善的災害防範機制，以減少自然災害帶來的損失，從而降低保險公司的理賠壓力，進而穩定保險費率。
總之，加拿大目前面臨著因房屋保險與地稅雙重暴漲所帶來的不小挑戰，中產階級尤其感受到沉重壓力。如何平衡公共財政需求與民眾生活負擔，是未來政策制定者必須深思熟慮的重要方向，而全民共同參與解決方案亦不可忽視，以確保持續繁榮且公平包容的居住環境。這需要政府、市場和民眾共同努力，尋找解決方案，以確保加拿大的居住環境持續繁榮和公平包容。
資料來源:
[1] www.6park.com
[2] canadaso.ca
[4] lahoo.ca
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