黃竹坑滶晨II：港島南岸新貴登場
黃竹坑站港島南岸的發展如火如荼，其中由新世界發展領銜，聯手帝國集團、資本策略地產、麗新發展及港鐵共同打造的滶晨II，近日成為市場焦點。挾帶着前作的熱銷氣勢，滶晨II以更豐富的戶型選擇和更具競爭力的價格，再次點燃了置業者的熱情。
首批價單：入場門檻與市場定位
滶晨II首張價單推出80伙，包含6伙三房戶及74伙兩房戶，面積介乎448至778平方呎。折實售價由872萬元起，折實平均呎價約21,800元。其中，入場單位為第2座6樓D室，實用面積448平方呎，兩房戶型，折實售價872萬元，折實呎價19,464元。這個價格定位，相較於港島其他新盤，具有相當的吸引力。
戶型設計：滿足不同需求
滶晨II提供多元化的戶型選擇，包括一房至四房單位，滿足不同家庭結構和投資者的需求。特別值得一提的是，項目引入了兩房連書房的設計，這種靈活的空間布局，既能滿足居住需求，又可兼顧工作需要，相信會受到年輕專業人士的青睞。
加推與銷售策略：乘勝追擊
在首批價單推出後，市場反應熱烈，發展商迅速加推38伙，並於本周五進行首輪銷售，共推出88伙價單單位。同時，發展商也推出了60伙面向深水灣的三房及四房大宅，採取招標發售的方式，顯示了對高端市場的信心。這種分階段、多管道的銷售策略，旨在最大程度地覆蓋不同客群，實現銷售目標。
地理優勢：港鐵上蓋，交通便利
滶晨II最大的優勢之一，莫過於其港鐵上蓋的地理位置。住戶可通過港鐵網絡，輕鬆連接港島各區，交通便利性無可比擬。此外，黃竹坑近年來發展迅速，商業配套日趨完善，生活機能也日益提升。
市場反應：預期與挑戰
滶晨II的推出，正值香港樓市回暖之際，市場氣氛向好。然而，在眾多新盤 competing 的情況下，滶晨II也面臨着激烈的競爭。如何維持價格優勢，並在眾多新盤中脫穎而出，將是發展商需要仔細考量的問題。
未來展望：持續發展的港島南岸
港島南岸的發展潛力不容小覷，隨着更多新盤的落成和商業配套的完善，該區將會吸引更多的人口和投資。滶晨II作為港島南岸的重要組成部分，其未來的升值空間值得期待。
