美聯物業及香港置業在2024年及2025年期間，因應香港樓市回暖，平均花紅水平達到全行最高，可達約0.95個月，反映出地產代理行業的獎勵機制隨市場表現而提升。本文將從市場背景、花紅分布情況及其對員工激勵的影響三方面進行探討。
隨著香港樓市逐步回穩，一手住宅成交量顯著增加。根據美聯物業研究中心資料，截至2025年7月21日，全港一手住宅成交量錄得10,659宗，比去年同期增長約12.8%，創下近六年來最快突破萬宗的紀錄[3]。這種活躍的市場氛圍為地產代理公司的營收帶來正面推動，也使得公司能夠提供更具吸引力的花紅獎勵，以留住和激勵人才。
以美聯物業和香港置業為例，其後勤員工平均可獲發放約0.95個月花紅，是目前整個地產代理行業中較高水平之一[1][3]。與此同時，中原地產作為另一大主要競爭者，也於2024全年向後勤員工發放了1.15至1.725個月不等的花紅，並提前於農曆年前發放，以鞏固團隊士氣[1]。到了2025年上半年，中原地產後勤累積獲發約0.59至0.89個月不等的花紅，顯示整體薪酬福利仍維持在較高水準[2][4]。
這些數據反映出幾點重要趨勢：
– 市場復甦帶動收入增長：隨著政策「撤辣」以及利率環境改善，本港買家信心逐漸回升，使得一手及二手住宅交易活躍度提升，中原、高端品牌如美聯、香港置業均受惠明顯[1][3]。
– 企業重視人才留存與激勵：面對競爭激烈的人才市場，各大房企紛紛提高底薪和浮動薪酬比例，包括加碼花紅發放，以及提前支付年度獎金，以確保優秀人才能夠穩定服務客戶並推動銷售目標達成[1][2]。
– 多元化薪酬結構促進團隊合作：除了前線銷售人員外，公司亦注重後勤支援部門，如行政、客服等崗位給予合理獎金分配，使整體運作更順暢，有助提升服務質素與客戶滿意度[2][4]。
此外，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，即使負溢價現象仍存在，但幅度已由去年同期最高逾12%收窄至今年第二季約8%左右，加上新盤供應充足且價格策略靈活，使得開盤銷情理想，有助維持公司盈利能力與派息空間[3]。未來若利率繼續下調或外資流入加速，有望令樓市交易更加活躍，相應企業績效和員工福利也會同步改善。
總括而言，美聯物業及香港置業能夠提供接近一個月甚至以上平均花紅，不僅彰顯了本港房地產經紀行業在近期復甦中的強勢表現，也反映出企業對人才管理策略上的用心。在競爭日益白熱化的大環境下，高效且具吸引力的薪酬結構是保持團隊凝聚力和推動公司持續成長的重要因素之一。
展望未來，隨着宏觀經濟環境變化以及政策調控節奏調整，本港樓市仍存在一定波動風險。然而，只要企業能靈活調整經營策略並持續優化人才激勵機制，相信包括美聯物業、香港置業在內的重要房企將繼續保持良好表現，同時為從事相關工作的專才提供穩定而有競爭力的報酬待遇。這不僅有助促進本地房地產市場健康發展，更是支持城市經濟繁榮的重要基石。
資料來源:
[1] www.edigest.hk
[2] www.aastocks.com
[3] today.line.me
[4] www.aastocks.com
[5] www.am730.com.hk
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