香港近年新興產業迅速崛起，尤其以人工智能（AI）、Web3.0技術結合加密貨幣市場的發展最為顯著。儘管新經濟帶來強大動能，但這並未阻礙香港樓市的復甦，反而呈現出一種新舊經濟既對抗又融合的複雜局面。本文將從多角度探討這一現象，分析新興產業如何與傳統地產及金融行業互動，共同推動香港經濟多元發展。
首先，新興產業的蓬勃發展為香港注入了新的活力。隨著人工智能和區塊鏈技術的不斷進步，加密貨幣市場逐漸開放，穩定幣等數字資產即將獲得正式牌照，使得香港成為亞洲重要的新經濟樞紐之一[1]。政府在2025年發布《數字資產發展政策宣言2.0》，標誌著數字經濟戰略全面升級，由過去偏重虛擬領域轉向實體應用與監管完善[4]。此外，相較於鄰近城市如新加坡，香港對於新興科技和金融創新的監管相對寬鬆，更具包容性，有利吸引全球人才與資本匯聚[1]。
然而，新興產業並未完全取代傳統行業，而是呈現出競爭與融合並存的態勢。在過去多年中，地產一直是香港經濟的重要命脈，也是投資者避險和財富保值的重要渠道[1]。不少在股市或加密貨幣賺取收益的人士，也會選擇將部分資金投入房地產，以分散風險、保障實物資産安全感。因此，即使在數字化浪潮下，「把雞蛋放在不同籃子」仍是理性投資策略的一環，新舊兩種經濟形態形成互補關係，共同支撐整體市場活力[1]。
再者，在制度層面上，政府積極推動營商環境優化，以促進傳統金融、創科及房地産等多個領域協同發展。《香港營商環境報告》指出，透過提升政策透明度、法治化及標準化，加強政企互動平台建設，可有效回應企業需求，提高行政效率[2]。此舉不僅有助鞏固國際金融中心地位，也為創科企業提供良好生態系統，同時維持房地産市場穩定。此外，「一國兩制」框架下港深珠等區域合作深化，使得法律體系兼容性及跨境投融資更順暢，有利於各類型企業包括房地産開發商拓展更廣闊空間[3]。
綜觀以上情況，可以看到香港正處於一個由「舊」到「新」交織共生的轉型期。一方面，新興科技帶來前所未有的機遇和挑戰；另一方面，以房地産為代表的傳統行業依然堅守其核心價值，不僅沒有被邊緣化，更因其穩健特質成為風險管理的重要支柱。在這樣的新舊融合格局中，不同領域相互借力，共同推動城市整體繁榮與可持續發展。
未來，隨著更多政策支持落實以及國際合作深化，例如加入RCEP自由貿易協定，以及中央支持港法港仲裁拓至深圳珠海等措施，都將進一步促進跨界融合，加快構建高質量、多元且具競爭力的營商環境。同時，在全球數字革命浪潮中保持靈活調整策略，是確保香港繼續作為國際金融中心和創科策源地不可或缺的一環。因此，新興產業崛起無疑是一場催化劑，但真正令樓市復甦乃至整體經濟增長的是這種「既對抗又融合」的新舊力量平衡，以及制度上的持續優化與開放包容精神。
總結而言，香港的新興科技行業雖然快速崛起，但並非單純替代傳統樓市或其他老牌行業，而是在分散風險、吸引投資方面形成良性循環；而政府通過制度改革和區域合作打造良好營商氛圍，更加強了這種雙軌共存模式。在全球變局下，此模式不僅彰顯了「一國兩制」兼容優勢，也讓我們看到，一座城市如何透過創新浪潮激活老牌基石，共築更加韌性的未來。
資料來源:
[1] www.hk01.com
[2] www.hk01.com
[3] www.wenweipo.com
[5] www.wenweipo.com
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