香港首推旅遊片區邀請市場交意向書

香港首推旅遊片區開發：生態旅遊發展的新篇章

香港近年來積極尋求經濟發展的新增長點，其中，旅遊業的轉型升級備受關注。為了進一步提升香港旅遊的吸引力，香港特區政府推出了一項創新舉措——旅遊片區開發。這項策略旨在通過整體規劃和開發特定區域，打造更具特色和吸引力的旅遊目的地，從而吸引更多遊客，並促進本地經濟發展。

旅遊片區開發是香港在旅遊發展上的一次重要嘗試，它不僅關乎旅遊產品的升級，更涉及城市規劃、生態保護和社區發展等多個層面。通過引入市場機制，鼓勵社會各界參與，香港有望在生態旅遊和鄉郊旅遊方面取得新的突破，為本地居民和遊客提供更多元化的體驗。

片區開發：加大投地彈性，提升發展效率

傳統的土地開發模式往往程序繁瑣，耗時較長，難以快速應對市場變化。而片區開發模式則更加靈活，它允許政府在法定規劃程序啟動前，先邀請市場提交意向書，聽取市場意見，以便制定更合適的發展參數和落實方案。這種做法可以有效縮短開發週期，提高開發效率，並確保開發項目更符合市場需求。

發展局發言人指出，本次旅遊片區開發項目均是先完成所有規劃，再邀請市場提交意向書，然後制定招標條款。雖然有聲音認為這種做法可能限制了市場的參與度，但政府強調，在敲定最終發展要求前聽取市場意見，有助於制定更合適的發展參數及落實方案。

三大片區：生態旅遊的新焦點

本次推出的旅遊片區開發項目主要集中在三個區域：前南丫島石礦場用地、南大嶼生態康樂走廊，以及尖鼻咀及白泥的生態旅遊發展項目。這三個區域各具特色，蘊藏著豐富的旅遊資源。

• 前南丫島石礦場用地： 該區域擁有獨特的自然景觀和歷史遺產，具備發展生態旅遊和文化旅遊的潛力。通過對石礦場進行生態修復和景觀改造，可以將其打造成一個集休閒、娛樂和教育於一體的綜合性旅遊目的地。
• 南大嶼生態康樂走廊： 南大嶼是香港自然環境保存最完好的地區之一，擁有豐富的生物多樣性和迷人的海岸風光。通過建設生態康樂走廊，可以將南大嶼的各個景點串聯起來，方便遊客進行徒步、騎行和觀鳥等活動，從而更好地體驗大自然的美妙。
• 尖鼻咀及白泥的生態旅遊發展項目： 尖鼻咀和白泥是香港著名的觀鳥勝地，每年都吸引著大量的鳥類愛好者前來觀賞。通過加強對該區域的生態保護和旅遊設施建設，可以進一步提升其作為生態旅遊目的地的吸引力，同時也有助於提高公眾的環保意識。

市場反應與未來展望

香港大公文匯傳媒集團智庫於3月28日主辦香港大講堂2025年第1期「以國家」，其中「片區開發」三個試點提交意向書的期限於日前截止，共收到22份意向書，顯示出市場對旅遊片區開發項目具有濃厚興趣。

隨著項目的推進，預計將吸引更多投資者和企業參與其中，共同打造更具吸引力的旅遊產品和服務。同時，政府也應加強監管，確保開發項目符合可持續發展的原則，避免對環境造成負面影響。

總體而言，香港首推旅遊片區開發是一項具有前瞻性的舉措，它不僅有助於提升香港旅遊的競爭力，也為本地經濟發展注入了新的活力。通過充分發揮市場機制的作用，加強政府、企業和社區之間的合作，香港有望在生態旅遊和鄉郊旅遊方面取得更大的成就，為遊客提供更豐富、更優質的旅遊體驗。