房協正積極推行「富戶政策」，旨在更有效地運用公共房屋資源。此政策並非一蹴可幾，而是需要分階段實施，並向租戶充分解說，以確保政策的順利推行及社會共識。近年來，社會對於濫用公屋資源的關注度日益提高，房協作為公共房屋的重要供應者，有責任加強規管，確保房屋資源分配的公平性及效率。
富戶政策的演進與分階段實施
房協自2018年起，已在新租約中加入「富戶條款」，對租戶的入息進行規管。然而，現時仍有約85%的公屋單位租約未有富戶條款，涉及約2.5萬戶，主要為較舊的單位。為全面推行富戶政策，房協計劃分階段更新租約，預計於今年9月開始，逐步向租戶發出載有「富戶政策」條款的新租約。對於不同意新條款的租戶，則需在四個月內遷出。此舉旨在逐步擴展富戶政策的覆蓋範圍，確保更多符合條件的租戶受到規管。房協主席凌嘉勤指出，房協正積極研究以更新租約的方式處理，並強調在過程中會與租戶充分溝通，聽取他們的意見，以期達到最佳效果。
加強規管與調整富戶門檻
除了分階段更新租約外，房協亦積極加強對濫用公屋的打擊力度。新措施包括將丟空或非持續居住的期限縮短至三個月，違規者在五年內將不能重新申請公屋。此外，房協亦考慮提高三倍富戶租金的標準，並研究降低富戶入息限額門檻，以收緊富戶政策。據了解，房委會亦提出大幅調高富戶租金，由現時三級制變成四級制，並下調「超級富戶」的門檻。這些措施的目的是為了更有效地識別和規管高收入租戶，確保公共房屋資源能夠優先分配給真正有需要的人士。截至目前，房協已收回超過140個單位，顯示政策的初步成效。
確保善用資源與未來展望
房協的「富戶政策」並非單純的經濟考量，更體現了對社會公平正義的追求。透過更嚴格的規管，可以避免資源被濫用，確保真正有需要的人士能夠獲得房屋保障。同時，房協亦計劃在未來擴展富戶政策至全部屋邨，並加強對租戶的資訊透明度，讓租戶充分了解政策內容及影響。凌嘉勤主席表示，房協不像房委會般有房屋條例的約束，因此在收緊富戶政策方面有更大的靈活性。未來，房協將繼續優化富戶政策，並與政府及社會各界合作，共同解決香港的房屋問題。
總而言之，房協的「富戶政策」是香港房屋政策的重要組成部分，其目標是確保公共房屋資源的公平分配和有效利用。透過分階段實施、加強規管和調整門檻等措施，房協正努力實現這一目標。雖然政策的推行過程中可能會遇到一些挑戰，但相信在社會各界的共同努力下，香港的房屋問題將會得到逐步改善。
