驗樓必看！GREENWICH 80分缺陷曝光

必嘉坊Greenwich近期頻頻出現驗樓問題，引起廣泛關注。從網上資料顯示，不少業主在收樓時發現不同程度的缺陷，包括沖水掣失靈、牆身空鼓、漏水等問題。這些問題不僅影響了居住體驗，也讓業主對新樓的質素產生疑慮。本文將深入探討必嘉坊Greenwich驗樓時常見的缺陷，並分析其可能的原因，為即將收樓的業主提供參考。

首先，浴室設備的缺陷是近期較為突出的問題。根據hk01的報導，必嘉坊Greenwich的某單位浴室座廁沖水掣失靈，未能正常沖廁。經專業驗樓師明哥檢查後發現，沖水掣存在設計缺陷，控制沖水掣的兩條膠線安裝在座廁旁邊的抽屜儲物櫃內，容易受到擠壓或拉扯而導致失靈。這種設計上的疏忽，直接影響了業主的日常生活，也反映了發展商在細節上的把控不足。類似的案例也出現在曦匯，業主發現洗衣機漏水，需要拆櫃桶才能關閉水掣，顯示出管線設計可能存在問題。

其次，牆身結構的缺陷也是驗樓時常見的問題之一。在Threads上，有驗樓師分享了必嘉坊Greenwich驗樓的經驗，指出牆身空鼓比例偏高，大門也存在一些問題。牆身空鼓可能源於施工過程中水泥灌注不均勻，或者鋼筋綁紮不牢固，長期下來可能影響建築結構的穩定性。而大門的問題則可能與門框變形、合頁鬆動等因素有關。這些結構性缺陷不僅影響了房屋的美觀，也可能存在安全隱患，需要及時處理。此外，驗樓師也提到，部分單位的地台去位垃圾沒有清理乾淨，顯示出施工團隊的細節處理不夠周到。

再者，漏水問題也是必嘉坊Greenwich驗樓時需要特別關注的。根據Instagram上的分享，驗樓師在驗收單位時發現了漏水問題，並利用紅外線探測技術定位漏水源頭。漏水問題可能源於防水層施工不當、管線接駁處滲漏等原因。漏水不僅會損壞房屋的結構，還可能引發發霉、滋生細菌等問題，影響居住者的健康。因此，業主在驗樓時務必仔細檢查天花板、牆壁、地面等部位，及時發現並處理漏水問題。

總而言之，必嘉坊Greenwich驗樓時發現的缺陷涉及多個方面，包括浴室設備、牆身結構、漏水等。這些問題的出現，既有設計上的疏忽，也有施工上的問題，更有細節處理上的不足。對於即將收樓的業主來說，務必聘請專業的驗樓師進行全面檢查，及時發現並要求發展商進行修繕，以確保自身的權益。同時，發展商也應引以為戒，加強施工管理，提高房屋的整體質素，避免類似問題再次發生。