西沙SIERRA SEA新盤，3.5萬票狂收，超購109倍，歷來第二高！

新地西沙SIERRA SEA截收3.5萬票，超購109倍，創歷來第二高收票新盤紀錄。以下是對此現象的詳細分析：

SIERRA SEA的市場反應

新鴻基地產（新地）發展的西沙住宅項目SIERRA SEA第一期，在推出市場後獲得了極其熱烈的反應。該項目首輪開賣329伙，其中價單單位佔318伙，另有11伙頂層、平台或花園特色戶以招標形式出售。項目在短短8天內累計收到超過3.5萬張票，超額認購約109倍，成為香港歷來第二高收票的新盤。

超購原因分析

單位設計與戶型

SIERRA SEA提供多種戶型以滿足不同家庭的需求：

• 無飯廳區單位：部分300多平方呎的單位犧牲了飯廳區，以實現兩房的設計。
• 三房單位：實用面積在523至702平方呎之間，700平方呎以上的單位為三房一套設計，部分設有工人房及套廁，而500多平方呎的單位則為純三房設計。
• 特色單位：首輪銷售中，有11伙頂層、平台或花園特色戶以招標形式出售，這些單位通常具有更高的價格和更獨特的設計。

市場影響與前景

SIERRA SEA的成功不僅反映了市場對該項目的高度認可，也顯示了香港市民對置業的強烈需求。新地的價格策略和產品定位，以及西沙地區的發展潛力，共同促成了這一現象。

新地代理執行董事陳漢麟表示，項目收票情況踴躍，並預計將吸引不少家庭客購買兩伙單位。同時，中銀香港也為SIERRA SEA的買家提供多元化的按揭服務，進一步促進了銷售。

總體而言，新地西沙SIERRA SEA的成功，是多重因素共同作用的結果，包括優越的地理位置、完善的配套設施、具吸引力的價格策略和智能化的家居設計。這一項目不僅為市場提供了新的置業選擇，也為西沙地區的發展注入了新的活力。