以下是關於港交所購買中環甲廈自用及其對香港國際金融中心地位影響的詳細分析：
港交所購置中環甲廈：鞏固領先地位的戰略投資
2025年4月，香港交易及結算所有限公司（港交所）宣布以63億港元，向置地控股有限公司購入中環交易廣場第一期的高層樓面，包括42樓至50樓，以及地下1樓及2樓的商舖物業，總實用面積超過14.7萬平方呎，平均呎價高達42,849元。此舉不僅在目前低迷的商廈市場中創下新高，更被視為港交所對香港作為國際領先金融中心投下信心一票。
自用物業的深遠意義
彰顯長期承諾： 港交所紮根交易廣場近四十年，此次購買物業作為永久辦事處，顯示其支持香港作為國際領先金融中心發展的長期承諾。
提升戰略價值： 港交所購入的物業包括一樓、二樓的平台商舖，可與「金融大會堂」產生協同效應，又能和IFC商場通過天橋連接，具有極高的戰略價值。
穩定市場信心： 在經濟不景氣、甲廈供應過剩導致空置率創新高的背景下，港交所大手購入自用物業，有助於穩定市場對金融體系的信心，甚至起到「定海神針」的作用。
市場反應與業界分析
中環新指標： 交易廣場的成交價成為中環的新指標，提升了中環核心商業區甲廈的價值。
置地策略： 作為中環大地主，置地控股出售交易廣場的舉動引起業界揣測，可能與其為退市部署有關。
公營機構帶動： 港交所作為公營機構，在此時出手有助於刺激市場，類似於2003年港鐵購入國際金融中心，當時市況也正處於低迷時期。
香港國際金融中心地位的影響
鞏固領先地位： 港交所的這一舉動，有助於鞏固香港作為國際金融中心的地位，並提升其競爭力。港交所是金融體系最具象徵意義的標誌，自置物業彰顯對後市的信心。
金融基石： 港交所作為香港資本市場的核心基礎設施，將繼續致力於投資未來，不斷提升香港市場的吸引力和競爭力，致力於維持市場的繁榮和長期可持續發展。
國際認可： 香港作為世界領先國際金融中心，地位獲得廣泛認同，是通往內地的主要橋樑，也是全球最大的離岸人民幣中心。
挑戰與策略： 儘管香港的國際金融中心地位顯著提升，但仍面臨挑戰，例如金融服務的國際輻射面較窄、金融市場規模較小、種類不齊全、金融創新功能較弱等。因此，香港需要不斷提升金融服務的覆蓋範圍，擴大金融市場規模，加強金融創新功能，以應對挑戰。
香港金融業的優勢
健全的法律制度： 香港擁有健全的法律制度，為金融市場的發展提供了穩定的法律保障。
簡單和具競爭力的稅制： 香港的稅制簡單且具有競爭力，吸引了眾多國際企業和投資者。
資金可自由進出： 香港實行資金自由流動政策，方便資金的跨境流動，有利於國際金融業務的發展。
一應俱全的金融產品： 香港提供多元化的金融產品和服務，滿足不同投資者的需求。
大量的金融人才： 香港匯聚了大量的金融人才，為金融業的發展提供了有力的人力資源保障。
總結：信心與展望
港交所購買中環甲廈自用，不僅是其自身的戰略投資，更是對香港國際金融中心地位的有力支持。在全球經濟格局不斷變化的背景下，香港需要不斷提升自身的競爭力，鞏固其在國際金融舞台上的領先地位。港交所的這一舉動，無疑為香港的金融業注入了新的活力，也為香港的未來發展增添了信心。
