房屋承建商「精進建築有限公司」近期被拒絕續牌，這項決定牽涉到數個重要的公營房屋項目，合計約7600個單位，其原定的落成時間因此面臨延誤，預計會較原定計劃推遲約一年。這不僅是一個業界的單一事件，更牽動著數以千計家庭的上樓期望，以及對本港房屋供應的潛在影響。
公屋夢的延宕：釘牌風波的漣漪效應
精進建築被「釘牌」（拒絕續牌）的消息，無疑給正在輪候公屋或資助房屋的家庭帶來了不安。這次事件的核心在於精進建築在安全紀錄方面未能達到要求，無法讓相關委員會信納其在地盤安全及監督方面的能力。這並非孤立事件，過去幾年精進建築及其同系公司曾涉及多宗工業意外，導致人員傷亡。安全是建築工程的基石，一旦安全出現問題，後續的工程進度和品質都將受到嚴重質疑。
受影響的，是那些引頸期盼新家園的市民。精進建築承建了三個主要的公營房屋項目，包括房委會轄下的東涌雋東邨（約5200個單位）和屯門滿田邨（約1000個單位），以及房協的觀塘安達臣道R2-2項目（約1400個資助出售房屋單位）。這三個項目合計約7600個單位，佔據了相當一部分的公營房屋供應量。
原定於2024/25財政年度完工的東涌雋東邨和屯門滿田邨，最新的預計完工日期已順延至2025/26財政年度。而曾發生塌天秤嚴重意外的安達臣道R2-2項目，其落成時間更是從原已推遲的2026年，再次延後至2026/27年。這意味著，受影響的居民需要額外等待至少一年，才能實現上樓安居的願望。
潛藏的危機：欠薪與施工進度
除了安全紀錄問題，精進建築近期也捲入了欠薪風波，導致部分地盤施工人數不足、進度緩慢。雖然拖欠薪金的影響相對承建商問題較小，但這無疑是工程延誤的另一個重要因素。工人的士氣和穩定性直接關係到工程的效率和品質，欠薪問題若未能妥善解決，將進一步加劇工程的延誤風險。
政府部門已表示正督促精進建築採取措施，盡快回復進度，並會審視工程進度及適時更新完工日期。然而，更換承建商的過程本身就需要時間，包括重新招標、評估新承建商的能力等，這都可能導致工程進度進一步受阻。為了盡量降低影響，政府考慮不設公開招標，以加快接手承建商的入場速度。這項措施能否有效銜接，順利推進工程，仍有待觀察。
多方壓力下的應對與檢討
精進建築的釘牌事件，不僅暴露了個別承建商的管理和安全問題，也引發了社會對公營房屋建築進度及承建商監管機制的關注。立法會議員和房委會委員對工程延誤表示深切關注，並促請房委會及房協加強監察承建商。過去的經驗表明，承建商不獲續期可能需要一個月左右的時間來安排接手，但這對於涉及數千個單位的項目而言，任何延誤都可能對整體房屋供應目標產生連鎖反應。
這次事件再次提醒我們，在追求房屋供應「提速、提量」的同時，絕不能忽視工程的安全和品質。承建商的資質審查和日常監管至關重要。如何建立更嚴謹有效的機制，及早發現和處理潛在問題承建商，避免類似事件再次發生，是政府和業界需要深入檢討和改進的方向。
前路的挑戰與期許
精進建築釘牌事件對3個公營房屋項目共7600伙的影響已成事實，落成時間推遲一年，無疑會讓許多基層家庭繼續承受住屋壓力。政府及相關部門需要盡一切努力，加快後續安排，包括盡快確定新的承建商，並確保工程在安全和品質的前提下高效進行。
同時，這也是一個契機，促使我們重新審視整個公營房屋建造流程，從承建商的篩選、合約條款的設定，到施工過程的監管，都需要進一步完善。確保每一個環節都能嚴格把關，才能真正為市民建造安全、舒適、準時落成的家園。這次事件帶來的陣痛，希望能換來未來公營房屋建設體系的更加穩健和可靠。
