共築安居夢：屯門青福里與啟德世運道簡約公屋的落地與前瞻
在香港這片土地上，居住問題始終牽動著無數家庭的心。當傳統公屋的供應未能及時滿足殷切需求時，「簡約公屋」這項創新措施應運而生，為基層市民帶來一線曙光。房屋局近期批出屯門青福里及啟德世運道兩個項目的營運及管理合約，不僅標誌著這兩個重要項目即將步入營運階段，更為解決短期住屋需要邁出了堅實的一步。這不單是兩份合約的簽署，更是對基層市民安居願景的具體回應，承載著改善生活環境、重拾希望的重量。
兩地開花：屯門與啟德的新篇章
想像一下，在繁華的都市邊緣或正在發展的新區，一幢幢簡約而實用的樓宇拔地而起，它們不僅提供了一個遮風避雨的住所，更是一個讓家庭得以喘息、重新出發的港灣。這正是屯門青福里和啟德世運道簡約公屋項目所肩負的使命。
根據房屋局的公布，屯門青福里（即屯門第3A區）的簡約公屋項目預計將提供約1,900個單位。這個項目位於屯門，一個近年來發展迅速，但仍有部分居民面臨住屋困難的區域。而啟德世運道的簡約公屋項目則是位處備受矚目的啟德發展區，其第一期將提供約3,000個單位。啟德作為香港未來重要的發展核心，其簡約公屋項目不僅能為區內有需要的家庭提供居所，也能與周邊的發展相互協調，形成更完善的社區配套。
這兩個項目共計提供約4,900個單位，預計都將在今年第四季落成。這意味著在不久的將來，將有近五千個家庭有機會從惡劣的居住環境中搬遷出來，入住這些規劃有序、具備基本生活設施的簡約公屋，告別劏房、板間房的侷促與無奈，迎向更健康、更有尊嚴的生活空間。
營運管理的關鍵：不止於「住」
簡約公屋的意義，絕不僅僅在於提供一個物理空間。為了確保這些項目能夠真正改善住戶的生活品質，營運及管理服務的重要性不容忽視。房屋局深明此理，因此這次批出的合約並非簡單的物業管理，而是涵蓋了更廣泛的服務範疇。
此次屯門青福里項目的營運及管理合約批予了宜居顧問服務有限公司與仁愛堂有限公司的聯營，中標價約為1.43億元。而啟德世運道項目第一期的合約則由九龍樂善堂與威邦物業管理服務有限公司的聯營中標，價格約為1.39億元。這些中標機構不僅具備物業管理的專業能力，更擁有提供社會服務的豐富經驗，這正是簡約公屋項目所特別看重的。
未來的營運機構需要做足前期準備工作，確保住戶申請和入住流程順暢進行。更重要的是，在住戶入伙後，他們將立即提供一系列的服務和配套設施。這些服務可能包括但不限於：住戶事務管理、日常物業維護、定期的保養維修，以及一系列的社會服務。這些社會服務的內容將是簡約公屋能否成功的關鍵。它可以是針對兒童的課後輔導、為成年人提供的職業技能培訓、心理輔導支援，或是連結社區資源、協助住戶融入新環境的各種活動。透過這些服務，希望能幫助住戶提升自我，改善生活狀況，最終能夠過渡到更穩定的居住環境。
房屋局在評審營運機構的標書時，考量的因素也十分全面。除了基本的管理能力和經驗，還包括了投標機構提出的營運和管理模式、提供的社會服務內容、對住戶的遷出支援計劃，甚至對創新科技的應用等。這種綜合評審的方式，旨在確保選出的營運機構不僅能有效地管理硬件設施，更能有「心」有力地關懷和支援住戶，讓簡約公屋成為他們邁向更美好生活的跳板。
政府的決心與願景：三萬個安居單位
屯門青福里和啟德世運道項目是香港簡約公屋計劃的重要組成部分。行政長官已提出明確目標，要在2027/28年度前完成興建約30,000個簡約公屋單位。這是一個宏大而迫切的目標，需要政府各部門、建築團隊以及未來的營運機構通力合作才能達成。
房屋局和建築署一直在全速推進相關工作。在此之前，首個位於元朗攸壆路的簡約公屋項目已經陸續全面入伙，牛頭角彩興道的項目也預計在下月底開始分階段入伙。這些先行的項目為後續的大型項目積累了寶貴的經驗。
值得一提的是，簡約公屋的申請反應相當踴躍。截至今年五月下旬，首兩期簡約公屋（共約9,460個單位）已收到約21,900份申請，遠超單位供應量。這數字強烈地反映出基層市民對改善居住環境的殷切需求，也凸顯了簡約公屋在當前社會背景下的重要性和必要性。
房屋局局長何永賢表示，屯門和啟德項目的營運機構委任，標誌著這項社會工程又向前邁進了一個新階段，將有更多有需要的市民受惠。她也強調，期望未來數年與不同的營運機構緊密合作，不僅要做好營運管理，更要讓住戶及附近地區居民都能受惠於項目的配套和民生服務。目前，房屋局正就另外兩份營運及管理服務合約進行招標，涵蓋四個改裝校舍及柴灣常安街項目，鼓勵更多有志於此的機構參與。
前路的機遇與挑戰
屯門青福里和啟德世運道簡約公屋項目的推進，無疑為解決香港的住屋問題注入了新的動力。然而，這項龐大的社會工程也面臨著諸多機遇與挑戰。
機遇在於，簡約公屋的模式相對傳統公屋建造更快，能更快地回應基層市民的燃眉之急。透過營運機構提供的社會服務，簡約公屋有望成為一個具備社區功能的家園，而非僅僅是一個居所，為住戶提供更全面的支援。同時，政府在項目選址、建造和營運管理方面的經驗也將隨著更多項目的落地而日益豐富。
挑戰同樣存在。首先是建設進度能否如期進行，這受到多方面因素的影響。其次，如何確保營運機構能夠提供高質素且切合住戶需求的社會服務，並非易事，需要政府持續的監督和支援。此外，簡約公屋作為過渡性房屋，如何協助住戶最終過渡到更長期的居住安排，例如傳統公屋或租住私人市場單位，也是一個需要周詳規劃和執行力度的挑戰。社會對簡約公屋的接受程度，以及如何促進簡約公屋住戶與周邊社區的和諧共處，也需要社會各界的共同努力。
結語：點亮希望的火種
屯門青福里和啟德世運道簡約公屋項目的即將落成和營運，是香港解決住屋問題征途上的重要里程碑。它們不僅代表著冰冷的鋼筋水泥，更承載著無數基層家庭對安穩生活的渴望與期盼。房屋局批出營運及管理合約，為這兩個項目注入了「靈魂」，讓它們不僅僅是房屋，而是具備溫情與支援的社區。
儘管前路仍有挑戰，但看到政府、社會服務機構以及不同持份者的共同努力，我們有理由相信，簡約公屋計劃能夠點亮更多希望的火種，為香港的基層市民築起一個個溫暖的家。這些家，或許不華麗，但卻是讓他們得以喘息、積蓄力量，重新出發的重要基地。期待屯門和啟德的簡約公屋項目能夠順利落成並有效運作，為香港的安居夢添上濃墨重彩的一筆。
