香港，這片寸土寸金的土地，公共房屋（公屋）承載著無數家庭的安居夢想。它不只是一間間水泥磚牆搭建的住所，更是社會公平、民生福祉的基石。然而，當這份珍貴的資源被不法之徒濫用，不僅侵蝕了社會的信任，更擠佔了真正有需要者的上樓機會。房屋局局長何永賢近日公布的數字，猶如一劑強心針，揭示政府打擊濫用公屋的決心與成效：截至今年5月底，已收回約8700個單位，等同節省了87億元的建築費用。這不單是冷冰冰的數字，更是對社會資源重新分配、對公義堅持不懈的有力證明。
「金鑰」何價：公屋的初心與挑戰
公屋制度，是香港社會發展的重要里程碑。其初心，便是為那些經濟能力較弱的家庭，提供一個有瓦遮頭、安穩居住的場所，讓他們得以休養生息，繼而向上流動。然而，隨著香港人口的增長和土地供應的緊張，公屋輪候冊的隊伍越來越長，平均輪候時間一度高企。截至2024年9月，公屋的平均輪候時間為5.5年，這背後是無數家庭對一個「家」的漫長等待與期盼。
在這樣的背景下，每一個公屋單位都顯得彌足珍貴。然而，近年來，濫用公屋的現象卻屢見不鮮，令人髮指。有人將公屋單位丟空、分租或轉租，以牟取暴利；有人虛報入息、資產或婚姻狀況，只為「霸佔」這份公共資源；更甚者，將單位用作非住宅用途，例如經營健身室，進行不法活動如聚賭、藏毒等，徹底背離了公屋的援助本質。這些行為，不僅侵害了公屋資源的公平分配，更讓那些苦苦等候的基層市民感到沮喪和不公。
「鐵腕」出擊：政府的決心與行動
面對公屋濫用亂象，本屆政府展現了前所未有的「鐵腕」決心。房屋局局長何永賢強調，打擊濫用公屋是政府工作的重點之一。她指出，自本屆政府上任以來至今年5月底，房屋署已成功收回約8700個因濫用公屋或違反租約條款的單位，這項成就如同為香港節省了約87億元的建築費用。
這些數字是如何換算出來的呢？根據房委會的數據，公屋單位的建築成本在近年有所上升。例如，2023年1月有數據顯示，公屋單位平均建築成本為76萬元，按年增加16.9%。而到了2024年，公屋單位的平均建屋成本約為92萬元。 雖然建築成本因年份、設計、地盤環境等因素而異，但以一個保守的平均值估算，收回8700個單位，確實能為庫房節省數十億元的巨額開支。這筆費用，本來可以用於興建新的公屋單位，縮短輪候時間，如今被重新「盤活」，其意義不言而喻。
政府的打擊行動可謂多管齊下：
- 加強審查與申報制度：房委會要求公屋租戶每兩年定期申報是否擁有本地住宅物業、入息及資產狀況，並會嚴格審查各類資助房屋申請人士的資料，以防止濫用。 拒絕申報或虛報資料者，將面臨遷出單位，甚至刑事檢控的後果。
- 優化「富戶政策」：針對入息或資產超出限額的「富戶」，政策已於2023年和2025年多次收緊，大幅提高其需繳交的額外租金，以鼓勵有能力的住戶遷出，讓資源騰空給真正有需要者。例如，二人家庭月入超過現行入息限額兩倍但不高於三倍，需繳交2.5倍租金；若超過五倍則必須遷出單位。
- 成立專責小組：「善用公屋資源分組」除了處理懷疑濫用個案，也會主動隨機抽選高風險個案進行深入調查。
- 引入「舉報濫用公屋獎」：自2025年1月15日起實施，鼓勵實名舉報濫用公屋行為，成功舉報並促使房屋署收回單位的舉報人，可獲最高3000元現金獎勵及嘉許狀。 截至目前，已接獲約3900宗舉報，其中約700宗可進一步跟進，預計年中將頒發首批獎金。
- 修訂《房屋條例》：政府於2025年3月刊憲《2025年房屋（修訂）條例草案》，旨在引入「嚴重濫用公共租住房屋」的新罪行，並賦權獲授權人員要求可疑人士提供個人資料，以及延長虛假陳述、拒絕提供資料及非法讓與罪行的檢控時效，大大增加阻嚇力。 嚴重濫用行為包括以金錢利益分租、將單位作不法用途等，最高罰款可達50萬元及監禁1年。 這些修訂預計於2026年3月底生效。
這些措施的協同作用，有效提升了打擊濫用公屋的成效，讓公屋資源得以更合理地分配。
數字背後：社會公平的深層意涵
收回的8700個單位，不只是一堆冰冷的數字，它代表著8700個家庭有機會告別劏房、惡劣居所，搬進期待已久的公屋家園。這不僅直接縮短了輪候時間，更體現了社會資源的公平回歸與再分配。每一個被收回的濫用單位，都如同一次「清淤泥」的行動，讓公共資源的流動更加順暢，滋潤那些真正乾涸的土地。
這背後更深層的意義在於，它重塑了社會對「公平」的認知。當公眾看到政府堅定不移地打擊那些「搭便車」甚至「佔山為王」的濫用行為時，對政府的施政信心也會隨之提升。公屋制度的健康運轉，關乎社會的穩定與和諧，當資源能精準地投放給有需要的人，社會底層的向上流動才有了最基本的保障。這不僅是經濟效益的提升，更是社會效益的倍增。
共建家園：公民責任與社會共識
打擊濫用公屋，絕非政府單方面的責任，更是全社會的共同義務。房屋局局長何永賢提到，有租戶將單位於網上以「暗盤」方式放租，或將單位變為健身室經營生意，這些「離譜」的行為，需要全體市民共同警惕並舉報。
「舉報濫用公屋獎」的推出，正是希望匯聚民間力量，形成一個無處不在的監督網絡。公眾的積極參與，如同無數雙眼睛，能更有效地識別潛在的濫用個案，彌補政府人手不足的盲點。當然，這也考驗著舉報機制的嚴謹性，如何平衡鼓勵舉報與避免惡意誣告、維護鄰里關係，是需要持續優化的課題。然而，當社會形成共識，明白濫用公屋是對全體納稅人的侵蝕，對真正有需要者的傷害時，公民的責任感自然會被激發。每一個遵守規則、支持打擊濫用行為的市民，都是在為香港的公平與公義添磚加瓦。
前瞻未來：公屋政策的持續優化
收回8700個單位的里程碑，固然令人鼓舞，但公屋政策的優化之路永無止境。未來，政府可以考慮：
- 善用科技，提升監察效率：例如，研究利用大數據分析、智能感測器等科技手段，更精準地識別可疑個案，提高調查效率，減少人力成本。
- 加強跨部門合作：與其他政府部門，甚至大灣區內地城市相關部門建立更緊密的合作機制，追查公屋租戶是否擁有境外物業，堵塞現有漏洞。
- 深化教育宣傳：持續向公屋居民和社會大眾宣傳公屋政策的初心，強調資源的珍貴性與共享性，提高市民的守法意識和社會責任感。
- 優化上樓及流轉機制：除了打擊濫用，更應檢視如何能加速公屋的流轉，讓有能力改善居住環境的住戶能順利向上流動，同時鼓勵他們騰出單位，讓後來者有機會。何永賢局長也樂見公屋居民最終能成為「富戶」並有能力置業，這證明了公屋政策鼓勵上進上流的成功。
重塑信任：一份屬於香港人的承諾
公共房屋，是香港社會穩定與繁榮的壓艙石。它不僅解決了基層市民的住屋難題，更承載著社會各階層的共同記憶與情感。何永賢局長公布的8700個收回單位，和由此節省的87億元建築費用，不只是一個個具體的數字，更是一份對社會公平的鄭重承諾。
這份成績的取得，彰顯了政府打擊濫用、善用資源的堅定決心，也為香港社會注入了新的信任。未來，當每一個公屋單位都能真正服務於最有需要的人，當「金鑰」真正掌握在努力打拼的市民手中，我們才能說，公屋制度的初心得以堅守，這座城市才能在公義與和諧的道路上行穩致遠，為所有香港人共築一個更美好的家園。
