觀塘凱滙近期錄得一宗蝕讓成交，一個位於1座中低層的兩房單位，實用面積593平方呎，以905萬元沽出，較原業主於2018年12月購入價1,129.2萬元，賬面虧蝕約224.2萬元，貶值幅度約兩成。
單位最初開價980萬元，經過8個月的放盤期，期間累計減價75萬元，最終以905萬元易手，成交呎價為15,261元。此單位座向西方，景觀為內園景。
此宗成交反映了二手市場的波動，尤其在半新盤領域，蝕讓情況並非罕見。市場分析指出，近年樓市經歷調整，部分單位未能守住買入價，出現帳面虧損的情況。
個案與近期其他蝕讓成交比較，例如同區其他項目亦有類似情況出現，顯示整體市場的調整壓力。然而，每個交易個案都有其獨特的因素，包括單位景觀、樓層、間隔以及業主對市況的預期等，這些都會影響最終的成交價格和蝕讓幅度。
對於有意置業的人士而言，了解這類蝕讓盤的出現，可以作為市場走勢的參考。對於持貨者而言，則需審慎評估市場情況及自身情況，作出適當的決定。
