市場氣氛回暖：二手樓睇樓量周末微升1.5%
近期香港二手樓市場在美聯物業的數據中顯示出積極向好的趨勢。根據美聯物業統計，本月6月28日至29日周末期間，15個指標二手屋苑的預約睇樓量達到約478組，較上周末的471組微升約1.5%。這種輕微升幅反映了市場買氣的逐步回升，顯示出買家逐漸加快入市節奏，不乏準買家積極尋找合適物業。
港島區買氣增強 明顯升勢約1.6%
特別值得注意的是，港島區的情況表現得更為明顯。該區四個二手指標屋苑的預約睇樓量按周上升約1.6%，升幅略高於整體市場水平。這反映港島區雖然樓價整體仍然處於較高水平，但優質地段和配套的吸引力，仍有效激發買家入市決心。部分準買家有明顯意欲趁市場氣氛轉好時，進入港島區置業。
市場驅動：新盤熱銷與低息環境帶動需求釋放
本週睇樓量微升與新盤市場熱銷密切相關。新盤市場的活躍釋放部分購買力，進一步帶動二手市場的睇樓需求。在美國息率維持不變、而本港拆息仍處於低位的背景下，按揭成本相對穩定，激勵更多買家積極行動，特別是那些由租轉買的市場參與者，逐步加快置業步伐。
交投情況：持續回暖 業界樂觀後市發展
儘管增幅不大，二手屋苑的周末睇樓活躍度持續保持400組以上的水平，連續多周企穩，顯示市場基調穩定。業內專家如美聯物業住宅部行政總裁布少明和中原地產相關負責人均表示，近期大量正面消息匯聚，入市氛圍趨向樂觀。買家趁周末放假時四出睇樓，增加比較並加快決定，為未來幾個月樓市的交投提供支持。
與其他數據對比：中原地產平衡觀察
以中原地產的十大屋苑睇樓數據為例，本週末預約量錄得446組，較前週微跌2.8%，但仍然保持在較高水平。這表明不同指標屋苑之間雖有波動，但整體二手市場正維持穩健態勢，買賣雙方動態活躍。由於部分物業價格較高，價格談判及成交過程中的摩擦或使交投節奏出現分歧，然而整體趨勢仍以持續向好為主。
展望未來：買家積極性持續 料入市升溫
綜合各方意見，市場普遍預計二手屋苑的睇樓量和成交量會依循目前氣氛，保持一定程度的回升與活躍。隨著新盤供應與餘貨盤持續補充市場，物業選擇愈加多元化，有利於吸引更多準買家尋找合適入市時機。若本港利率環境及經濟情況保持穩定，預期二手樓交投氣氛將進一步升溫，市場信心亦將逐步鞏固。
—
市場氣氛的微幅上升，成功驅動買家睇樓積極性，是延續二手樓市活力的關鍵因素。未來數周成交是否能迎來明顯的提升，仍需觀察供應與需求的交錯變化，但目前睇樓活躍度的增加無疑為樓市帶來了正面訊號，亦為置業者提供更多參考依據。
