投資機構博楓資產管理公司（博楓資管）與香港建華集團旗下的毛利資本（Māori Capital）近日宣布成立合營公司，並成功從太古地產收購位於香港青衣清甜街4至6號的工業物業，計劃將該物業發展成為現代化的冷鏈倉儲旗艦設施。此次收購交易於2025年7月完成，成交價約為7.5億元港幣，標誌著兩大企業在香港工業物業及冷鏈物流領域的戰略合作正式啟動[1][2][3]。
隨著全球供應鏈及物流需求的快速變化，尤其是冷鏈物流在食品安全、醫藥及生鮮電商等行業的重要性日益提升，博楓資管與建華集團的合作不僅是資產整合，更是對未來市場趨勢的前瞻部署。青衣作為香港重要的工業及物流樞紐，擁有優越的地理位置和交通條件，為冷鏈倉儲業務提供了理想的基礎設施和發展空間。
合營公司收購青衣工業物業的戰略意義
此次合營公司收購的青衣清甜街4至6號工業物業，原為太古地產旗下資產，地理位置優越，鄰近港口及主要交通幹道，便於貨物的快速轉運和分銷。博楓資管與建華集團的合作，利用雙方在資產管理和本地市場運營的優勢，將該物業改造為現代化冷鏈倉儲設施，提升香港冷鏈物流的整體服務能力和效率[1][2]。
冷鏈倉儲設施的升級不僅滿足了市場對高品質冷藏、冷凍物流的需求，也響應了香港作為國際物流樞紐的戰略定位。隨著生鮮食品、疫苗及醫療用品等對冷鏈依賴度的增加，該項目將有助於提升本地及區域冷鏈物流的競爭力，促進相關產業的發展。
博楓資管與建華集團的合作優勢
博楓資管作為總部位於紐約的全球資產管理公司，管理資產規模超過1萬億美元，具備豐富的國際投資經驗和資產運營能力。建華集團則是香港本地知名的多元化企業，旗下毛利資本專注於本地資產投資與管理，對香港市場有深刻理解和廣泛人脈[1][2]。
兩者結合形成的合營公司，能夠充分發揮國際資本與本地資源的協同效應，不僅提升資產價值，也為冷鏈倉儲業務注入創新動力。這種合作模式有助於推動香港工業物業市場的升級轉型，並為未來更多類似合作樹立典範。
冷鏈倉儲業務的市場前景與挑戰
冷鏈物流是現代供應鏈中不可或缺的一環，尤其在疫情後，對醫藥冷鏈和生鮮電商的需求激增。香港作為國際貿易中心，冷鏈倉儲設施的完善對保障食品安全、提升醫療物資運輸效率至關重要[1][2]。
然而，冷鏈倉儲業務也面臨高昂的建設和運營成本、技術要求嚴格以及能源消耗大的挑戰。博楓資管與建華集團的合作，透過資金和技術投入，致力於打造節能高效的冷鏈設施，並結合智能化管理系統，提升運營效率和服務質量。
此外，隨著香港政府推動綠色低碳發展，未來冷鏈倉儲設施將更多採用環保技術和可再生能源，這也為合營公司帶來新的發展機遇和挑戰。
博楓資產管理公司與建華集團旗下毛利資本的合營公司成功收購青衣清甜街4至6號工業物業，並計劃將其打造為現代化冷鏈倉儲旗艦設施，這一舉措不僅強化了香港在冷鏈物流領域的競爭力，也反映出兩大企業對未來市場趨勢的敏銳洞察。隨著冷鏈物流需求持續增長，該項目將為香港工業物業市場注入新活力，推動相關產業升級與創新。
展望未來，隨著技術進步和政策支持，冷鏈倉儲業務將迎來更多發展機遇。博楓資管與建華集團的合作模式或將成為業界範例，促進更多跨界資源整合，助力香港打造更具國際競爭力的現代物流體系。
資料來源:
[1] www.hk01.com
[2] ps.hket.com
[3] global.hk01.com
[4] news.futunn.com
[5] www.gsdtfx.com
[7] www1.hkexnews.hk
[9] www.sgpjbg.com
[10] www.sse.com.cn
Powered By YOHO AI
