世邦魏理仕:酒店改建為學生宿舍預計回報可達6厘

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵指出，目前酒店成交呎價不超過1萬元，絕大部份買家不會按原有模式營運，預計改建為學生宿舍後回報可達5.5厘至6厘。 他指，政府將香港打造為教育都市，包括學校及學生宿舍的教育產業具備穩定收益及長遠需求，對比其他商業物業，銀行對學生宿舍改建項目的融資取態較正面。 香港研究部執行董事兼主管陳錦平補充，目前市場欠缺超過5萬個宿位，預計到2030年缺口更擴大至約7.5 萬個，通過酒店及住宅改建在未來兩年預計能提供9000至9500個宿位，即使政府推出3幅學生宿舍用地提供約4500個宿位，仍不足以填補短缺。 今年第3季甲級寫字樓租賃成交面積達120萬平方呎，按季跌6%。

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