美聯物業:發展商推盤仍以落成或即將落成項目為主

地政總署資料顯示，9月共有7個新申請預售樓花的項目，涉及3778個單位，按月大增2.4倍。 美聯物業分析師岑頌謙表示，住宅預售樓花期上限30個月，相信發展商提早申請，是希望趁一手市場暢旺及早部署，以增加未來推盤靈活性，發展商短期內推盤仍會是已落成或即將落成的項目為主。 他提到，今年預售樓花申請情況比起過去兩年活躍，反映新盤市場熾熱，去貨速度加快，但上月申請數量大增，主要是粉嶺項目4期同時申請，情況並不常見。往後申請量能否維持，仍要視乎項目的類型及規模而定。 他又說，今年年初新盤開價曾出現輕微溢價，到第3季整體成交量整固及樓價升幅輕微放緩影響，加上市場競爭多，發展商為吸引銷量在定價上較「貼市」。

HK24H 僅展示標題與短摘要，全文版權歸 RTHK 財經 所有。